房价|谁给中介的权利认为房价会反弹?中介营销策略很高
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最近 , 在小区时行走时 , 听到中介跟买房的人介绍当前楼市的行情 , 中介认为现在已是房价最低价格 , 后期会进行反弹 , 听到这句话有点惊讶 , 是谁给中介的权利认为房价会反弹呢?根据资料显示 , 目前已有70多城市的房价出现出下跌的趋势 , 如果不是各个城市限制房价下跌 , 相信楼市泡沫早已到来 。
我们从北京、广州、济南、石家庄、郑州等城市坚持以房住不炒的原则 , 从去年到现在的二手房的房价走向下跌 , 但令人很奇怪的是中介仍旧坚信还会涨 , 他们常常告知购房者 , 现在不买房 , 后期还会涨 。
显然 , 我们目前已经看到各个城市为了限制房价上涨 , 进行了约谈 , 所以房企除了能够保持房价的稳定 , 就是保持不能上涨原因 , 但中介一直跟开发商联合进行销售房价上涨的言论 , 中介营销策略很高!为何会这样说呢?一起看看 。
一、购房者有一种心理 , 那就是“买涨不买跌” 。 而中介和开发商也明白 , 只有房价上涨才能够让大家提高买房的乐趣 , 无奈现在的管控严厉 , 要不然现在的中介 , 打死都不会说房价会下跌 , 现在中介承认房价下跌 , 那么房子更难卖 , 这个时候中介就赚不到钱 , 这样中介的生活更难过 , 所以他们明知道房价下跌 , 也不会主动告知 , 并且还会告诉你房价上涨 。
二、哄抬房租上涨 , 这样买房的人就多了 , 房租上涨中介会跟购房者做比较 , 这样购房的人就会多起来 , 其实这些房租都是中介哄抬起来的 , 就像北京的中介把房租抬到了较高的位置 , 某中介实行了租业主的房子 , 进行装修高价出租 , 久而久之 , 房租上涨 , 很多人认为还不如买一套房 。
三、中介存在于欺诈的行为 , 在当前房产市场中 , 中介比任何人都要了解当前的楼市 , 但是他们就不承认房价下跌 , 当购房者想买房时为了促进大家能够积极地买房 , 实施欺诈式的宣传 , 已达到交易为目的 , 现在国家已经不让用学区房作为宣传 , 但是石家庄的一些中介仍旧宣传 。
【房价|谁给中介的权利认为房价会反弹?中介营销策略很高】其实这些年 , 中介在楼市中起到了很大的作用 , 先是房价的上涨 , 现在又促进房租的上涨 , 这一点毫无争议的 , 大家如果不相信的话 , 可以了解北京之前的业主是否接到过某某中介常常拨打电话 , “先生您卖房吗”“先生您买房吗”“现在您出租吗”“先生您家的房子房价、房租又上涨了” , 事实上市场行为并没有 , 但是在中介为了能够促进成交单 , 忽悠着业主和租客 , 达到一个成功的策略 。
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