公摊面积|1梯2户和2梯4户有什么区别？虽然都是1: 2，但区别可大了！公摊面积

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地段的好坏可以直观的判断，而好的户型应该人如何判断呢？
其中，最为常见的户型应该就是1梯2户和2梯4户了。
所谓的1梯2户、2梯4户其实就是每层电梯和住户的对比，对于不懂的人来说，楼户对比纯粹就是一个简单的数字概念，但是在深度探究之下，我们会发现，虽然都是1:2 ，其中的区别实际是非常大的。
1.层数不同
“1梯2户的住宅类型一般是较矮的多层或小高层，一般不会超过12层，公共资源丰富。而2梯4户通常指的是12层及以上的高层住宅，人口密度大，小区环境嘈杂。

2.价格不同
现在的地越来越贵了，开发商总想在最小的地块面积上建更多的房子，而1梯2户因为少了住户面积，所以在相同地段上，单价上比2梯4户更贵些，这样开发商才能赚钱。

3.公摊面积不同
对于同面积的房子来说，因为1梯2户的户数少，所以电梯，走廊、楼梯等部分面积也少，公摊面积比2梯4户更少，得房率更高，购买更划算。
【公摊面积|1梯2户和2梯4户有什么区别？虽然都是1: 2，但区别可大了！】而2梯4户的楼层更高，户数更多，所以在设计规范上的要求会更多，导致公摊面积更多，得房率变低。

4.户型不同
一梯两户往往都是东西户的设计，不管是东边户还是西边户，都是南北通透的户型，所以往往房间采光也会很好，非常通透，而且户型也很方正。
而两梯四户往往由东边户、中间2户、西边户来组成，其中中间户价格优惠，但是会不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，采光和通风效果没有那么好。

5.私密性不同
一梯两户的房子，人口密度小，不会共用一堵墙，所以在私密上能够很好保证。
而两梯四户楼间距相对更近，人口密度大，人多口杂，所以也会相对更加嘈杂，尤其是中间户。

不过两梯四户也有优点
电梯维修时对出行影响小
不管是哪种户型，电梯总会出现需要保养或者维修的情况，一梯两户只有一部电梯，当电梯出现故障或者需要保养时，大家就只能走楼梯，虽然总层数不高，但出行终究是会很不方便，对于小孩老人来说还是极不友好。
而两梯四户有两部电梯，通常至少会保证有一部是可以使用的，所以避免了让自己的双腿接受承重的考验。

2.视野好，通风好
2梯4户的楼层更高，所以住在高层的话视野景色更好，通风效果更好，会更受现在年轻人的青睐，

好了，最后齐家室内姐来总结一下：
一梯两户：楼层较低、南北通透采光好，得房率高，隐私性好，但是价格贵，电梯坏了出行不便。
两梯四户：楼层较高，视野开阔，但是中间户的通风采光一般，公摊面积较大。
所以说，无论哪种户型，都有各自的优缺点，而我们，选择最合适自己的才是最重要的。

公摊面积|1梯2户和2梯4户有什么区别？虽然都是1: 2，但区别可大了！

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