现代简约|宁波文创港、前殷、骆驼等史无前例的流拍潮,奉化大逆袭!( 三 )
流拍4--鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)(须现房销售)
世纪大道一路之隔 , 即为宁波二手房价最高的东部新城水乡邻里板块 。
占地约2.36万方 , 容积率3.0 , 建筑面积约7.1万方 , 起拍价8500元/㎡ , 住宅毛坯限售均价2.09万元/㎡ , 全装修交付 , 车位限价14万 。 就近地块成交:今年5月27日 , 绿城以楼面价13890元/㎡+3400㎡人才房 , 竞得zh07-01-10地块 。 即绿城.新桂沁澜 , 就在该地块南侧 , 毛坯限价同样为2.09万元/㎡ , 但须毛坯交付 , 户型面积约110-180㎡ , 预计本月开盘 。 流拍8-:江北区JB04-02-16a、17地块(文创港核心区组团一)
占地约10.64万方 , 容积率2.25-4.24 , 建筑面积约37.06万方 , 起拍价8300元/㎡ , 住宅毛坯限售均价39400元/㎡(仅次于宝龙城的高限价) , 车位限价27万元/个 。
巨无霸商住地由两个子地块组成 , 其中:JB04-02-16a地块65970㎡、容积率4.24;
JB04-02-17地块40402㎡、最容积率2.25 , 需配建一所9班幼儿园;自持商服面积占40% , 需自持10年;旅馆计容建筑面积不少于3万方 。
附近地块成交:
1、2020年8月7日 , 宝龙以底价10126.53元/㎡摘得中兴大桥两侧核心地块 , 容积率2.87 , 总建约29万方 , 总价约29.9亿元 , 毛坯限售均价39900元/㎡(宁波未开盘项目中的最高限价) 。
已出案名:宝龙城 , 样板房也已开放 , 户型面积约94-148㎡ , 预计年底前开盘 。
2、2019年5月30日 , 环球置业以综合底价6050元/㎡拍下文创港JB04-01-16、JB04-01-17、JB04-01-21地块 , 计容总建约277862㎡ , 不限价 , 容积率1.84 , 至今仍未入市 。
流拍9-慈城新城CC09-06-01a、02地块(商住)
占地约9.48万方 , 容积率1.8-2.2 , 建筑面积约19.63万方 , 起拍价6400元/㎡ , 住宅毛坯限售均价21500元/㎡ , 全装修交付 , 车位最高销售价格不高于15万元/个 。
周边成交地块:今年5.27 , 世贸以楼面价10215元/㎡竞得该地块北边的江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b商住地块 , 毛坯限售均价20700元/㎡ , 毛坯交付 。
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