融创中国|融创空港宸院，再次降价，会带崩港区房价吗？
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航空港区的融创空港宸院 ， 又降价了 ， 之前也有降价的消息 ， 但是7500元的洋房就是个套路 ， 忽悠了一大波人 ， 这次降价还可信吗？
现在的港区 ， 真实价格 ， 到底是多少钱？
原来买过的 ， 现在要赔多少钱？
融创这次 ， 会直接带崩港区的价格吗？
如果这次不是噱头 ， 那推售的一口价房源 ， 会降到多少 ， 这些大家最关心的问题 ， 今天武大一次性给你讲清楚 。
融创空港宸院的价格经常变动 ， 先是一期均价10000起 ， 之后二三期价格持平 ， 价格在9500左右 。
在今年国庆节 ， 特价房卖到8000左右 ， 就在前两天 ， 又有20套一口价房源释放 ， 据说价格不到8000！
为什么一直调价？
那为什么 ， 这个项目的价格 ， 一直在变动 ， 是有什么特殊原因吗？
确实是 ， 有三个原因：
一是市场影响
这是港区目前在售项目的价格落位图 ， 很明显能看出 ， 融创目前9300的均价 ， 在区域内并没有太多的优势 ，
也就是说 ， 如果它不继续降价 ， 就没有什么竞争力 ， 回款也是一个大问题！
二是项目定位
对于开发商来说 ， 融创空港宸院就是一个跑量盘的定位 ，
当市区内的项目 ， 都在降价跑量的时候 ， 港区项目 ， 肯定也会采用同样的操作 ， 甚至会更狠；
三是自身因素
相较于前两期 ， 三期做的是89、115m2的三房和138m2的四房 ， 更偏向于刚需 ， 而且在户型设计上 ， 89平的户型一般 ，
另外 ， 还有不利因素“加持” ， 南边的机场 ， 会对后期的居住 ， 造成一定的影响 ， 这也是降价的原因之一 。
交付会降标吗？
现在买房 ， 最重要的是安全 ， 但降价即降标 ， 也是不少人最关注的地方 ， 那融创空港宸院 ， 会不会降标呢？
按照以往的交付案例来看 ， 确实有维权 ， 比如中原宸院 ， 18年从13000降到9500 ， 但维权原因只是外部道路规划 ， 占用了社区土地 ， 引起了业主不满；
另外 ， 还有融创象湖壹号 ， 也是因为社区规划问题 ， 并且在今年交房的融创 ， 也都受到了业主的好评 ， 这也是融创对品控升级的表现；
由此可以看出 ， 在产品标准上 ， 融创还是有自己的把握的 。
未来还会继续降价吗？
当然 ， 很多人最关心的是 ， 现在买了之后 ， 项目的价格还会不会继续降 ， 其实这个问题主要看两方面！
一是项目的合作关系 ， 因为土地属于富士康 ， 利润率的问题 ， 尤其重要 ， 据说上次7500的洋房 ， 就是因为富士康 ， 才没能搞定 ， 被市场骂成一片！
二是项目的价格 ， 现在特价房在8000左右 ， 已经算是区域最低价了 ，
而融创的常规操作则是 ， 降价收一波 ，
项目能不能买？
那这个项目究竟能不能买？直接告诉你 ， 答案是肯定的；
首先是项目规划 ， 1.49的容积率 ， 做的是23栋8-9层的洋房 ， 一梯两户设计 ， 在整个港区也是很稀缺的 ，
其次是学校 ， 项目签约了河南省实验小学 ， 目前八九千的价格 ， 性价比 ， 还是挺高的！
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