央行|房价不能下跌吗？央行24字表态，未来楼市如何发展？提前看3点( 二 )
在这里，笔者建议最近大家买房时，一定不要完全听房产中介的推荐，因为房产中介为了高佣金，一般都会给客户推荐高佣金的房子（不好卖的房子）。甚至一些黑心中介，明知道开发商存在经营上的问题，还推荐购房者购买，根本就不会给购房者透露开发存在的问题和楼盘的风险。就比如一些房企上半年暴露出资金链断裂和楼盘长期停工的问题，并且在问题根本就没有解决的情况下，在这次十一假期，这些房企的楼盘销售得还非常好，主要就是价格低、佣金高，房产中介全力拉客户去看房，很多不了解房地产行业的购房者，稀里糊涂地就购买了这些房子，并且还以为自己买到了便宜的房子，捡了漏。一分价钱一分货，大家买房时一定要注意。
言归正传，在目前楼市一边限涨一边又限跌的大环境下，未来楼市会如何发展呢？这可能是目前很多人都比较关心的问题。对于这个问题，咱们不妨先看看以下3点：
1、城镇化还在继续，未来人们对住房的需求还比较大
虽然目前我们国家的住房资源已经过剩，但是大部分过剩的住房资源都集中在人口不断流失的三四线城市，并且这些过剩的住房资源的品质一般都比较差。不符合未来人们对住房品质的要求。目前，我们国家的城镇化率为63.89%，距离发达国家80%左右的城镇化率还有一定距离。所以，在未来很长一段时间里，我们国家的城镇化还会持续，每年都会有大量农村人口进入城市之中，对住房需求还比较大。
另外，随着人们经济条件的好转，人们对住房品质的要求会越来越高。因此，以后人们对品质好的中高端住宅的需求量将越来越大。
2、房地产对经济的贡献依然很大
虽然目前国家一直在调控房地产行业，但是目前房地产行业依然是大部分城市经济发展的龙头。作为基建行业，房地产行业上下游关联着上百个行业。所以，目前国家会调控房地产行业，大力扶持其他实体行业，但是同时也不会完全放弃房地产行业。未来很长一段时间，房地产行业都会以稳定的速度发展下去，所以大家也没有必要担心房地产行业会就此终结，作为一个民生行业，只要人们对住房还有需求，房地产行业就不会终结。
3、房子的金融属性正在减弱
虽然房地产行业未来还有继续发展的空间，但是并不意味着房子还适合投资。随着目前楼市调控政策的持续以及“房住不炒”慢慢深入人心，现在不仅是刚需购房者，就是投资客都不再看好房价的走势了。另外，目前楼市中已经出现了供大于求的现象，随着炒房客大量抛售房产和新建商品房不断入市，未来住房资源过剩的问题将越来越严重。所以，未来大部分房子都已经不再具有投资价值，房子的金融属性也会慢慢减弱。
通过以上3点可以看出，未来房地产行业还有继续发展的空间，甚至一些热点城市的房子和一些品质好的中高端住宅的价格还有继续上涨空间，但是总的来说，房子已经不再适合大众投资了。因此，对于大部分刚需购房者来说，目前还是可以买房的，并且还是比较好的买房时机，特别是对于位于一二线热点城市的刚需购房者，如果经济条件允许，现在建议购买一套房子解决住房问题。当然。对于目前经济条件不允许的刚需，也不用着急买房，在房价走势稳定的大环境下，等以后经济条件允许了再买房也不晚。
【 央行|房价不能下跌吗？央行24字表态，未来楼市如何发展？提前看3点】今日话题：今明两年，你有购房的计划吗？
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 装修|空调外机万万不能这样挂墙，若不是师傅提醒，我家都装错了！
- 大门|房子大门万万不能朝这地方开，师傅看了摇头，怪不得我家越住越穷
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中