良庆|房地产税让高端住宅更有价值
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单位一名管理层同事在年初就准备置换房产 ， 一直在大平层和复式楼之间纠结 ， 现在房地产税已经成为确定事件 ， 他开始犹豫了 。
作为一名多金的单身人士 ， 这位主管估计是没有打算将来要结婚生子 ， 这意味着购买大面积住宅就得缴纳更多的房地产税 。
网络上有流传出各种收取办法 ， 有按人均面积计算的 ， 有按人均面积阶梯计算的 ， 还有按人均面积后差额计算的……
总之人口越多 ， 你能免费享有的面积才越高 ， 否则就得缴纳房地产税 。 按照我这位同事的打算 ， 如果是190平的大平层 ， 至少得缴纳130~150平的费用 。 目前还是无压力感 ， 以后遇到被公司辞退的风险之后 ， 那就难受 。
现在一些想买大房子的朋友更期待的事情是 ， 首套或者唯一住房不收取房地产税 。 这样他们可以选择把多余房产卖掉 ， 只要一套自己住得舒服即可的房子 。
我们最近开玩笑说 ， 高端住宅的价值现在更高了 。 这不仅仅是价格高 ， 还有后期的持有成本也会更高 。 住房消费的理念会慢慢替代房地产投资的理念 ， 这可能是楼市下一次升级的主要方向 。
每个人在基本需求得到满足 ， 并且财富有一定积累之后 ， 就会为自己选择更好的居住环境 ， 这就是房地产消费概念的基础 ， 正是人们有这个深层次的精神需求 ， 才使得后面的房地产行业可以走向高端化 。
【良庆|房地产税让高端住宅更有价值】楼市跟汽车行业一样 ， 就该有高低搭配 ， 每一个人只要有需求就能满足最基本的拥有 ， 至于好与差 ， 就拿更高的成本来换 。
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