云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

上海市|学区划片，开发商扔给你一个盲盒！( 二 )


据整理 ， 目前东二环拥有的教育资源有：
小学：鹤林小学、榕博小学、潭园小学、晋七小
规划：横屿小学、潭桥小学中学：晋三中、二十中、东山中学（未启用）
其中 ， 鹤林小和榕博小靠近二环 ， 对口晋三中；潭园小学、晋七小近三环 ， 对口二十中 。
由于潭桥小学还未交付 ， 而东二环的两所小学学位紧张 ， 这就导致公园左岸业主却要到东三环去就读 。 之后交付的观湖郡、和光、景湖佳园等新房可能也要采取此种过渡方式 。

不仅如此 ， 连潘、江南CBD、奥体一带曾经的热门板块 ， 都有类似的情况 。

世茂璀璨天城、中海金玺公馆等配建的连潘小学一直未交付 ， 业主只能先到日出东方过渡；江南CBD宣传的福高小初 ， 也在楼盘卖出之后 ， 迟迟不动工；位于奥体的齐安小学 ， 2015年宣传扩建到如今 ， 也没动静 。


众所周知 ， 福州好的公立校可以说都集中在鼓楼了 ， 鼓楼的学区房也因此稳坐福州房价头把交椅 。

在这样的背景下 ， 加大其它板块 ， 乃至远郊地区教育资源的投入 ， 对于促进教育公平、打击天价学区房都有其合理性与必要性 。
但与此同时 ， “学校+地产”的模式就成了开发商利用政府规划获利的寻常套路 。 典型如清华附中福州学校 ， 自公布划片 ， 当即带动滨江正荣府、大东海江山府一众楼盘价值高涨 ， 向来无人问津的三江岚隽也飞升上神 。

这些楼盘好歹是确认划片的 ， 要不要买完全取决于购房者的选择 。 而有的开发商 ， 利用新房学区信息的缺失和不透明 ， 刚刚和某个学校拉了一下手 ， 立马就对外宣称和名校结了婚 ， 有很大的误导性和欺骗性 。 或者承诺的学校 ， 迟迟未交付 ， 业主要么去资质较差的学校过渡 ， 要么被迫去上昂贵的私立校 。

因而 ， 购房者买新房若只是奔着学校去往往是不能满足预期的 ， 有一定的风险性 。

即使像南二环这几个新盘提前确定了划片 ， 学校也盖好了 ， 仍然需要观察学校未来能够给孩子提供什么样的平台 ， 还要看看教师的待遇和流动 ， 低薪留不住好老师 。
教育的发展有自己的规律 ， 不是短期投入多少行政资源即可提升 。 十年树木 ， 百年树人 ， 教育要很长时间的积累 ， 需要学校软硬件的持续投入 ， 才能培养出属于自己的生源 。
若真是出于孩子受教育的需要 ， 建议挑一个成熟学区的二手房上车吧 。 毕竟交过房子的小区 ， 有对应学校 ， 好坏一查就可以得到相对确定的信息 ， 学区的划定也比较稳定 。
上为正文 。
? 文章东街1號原创 ， 音频、图片来源于网络
内容仅供参考 ， 不构成投资建议

推荐阅读


上一篇：购房置业|2021年不买房，5年后是“庆幸”还是“懊悔”？王健林近乎明示

下一篇：杭州|法拍房实地看样也有讲究？这2点一定要做！