宁波|双国企千亿大盘疑因拖欠广告费被当街示众！首创置业入滇麻烦不断房价|东钱湖|别墅

文章图片

文章图片

近期，昆明一闹市区LED大屏上打出雷人的催款标语，引发广泛关注：

首创·誉华洲请守诚信尽快支付拖欠广告费！
首创·誉华洲为厚脸皮鼓掌

据媒体报道，这是当地一家广告公司向开发商催收拖欠的广告费。
首创·誉华洲（禧悦晴朗小区）曾是昆明空港红盘。项目对外宣称，去年10月31日首开入市便吸金10.6亿，并于今年一季度创下昆明全市销量第六的成绩。
该项目由云南滇中城投和首创置业共同开发，因此， “双国企”“国企责任”也常被作为营销噱头。只是没想到，如今供应商的当街催收广告，打了云南、北京两地国资的脸。
供应商宁愿牺牲LED大屏的广告时间，与开发商公开撕破脸，可见常规催债手段已经难以奏效。这背后，折射出首创·誉华洲后期销售不力，以及昆明楼市变冷的现实，联想到首创置业近期的黯然退市、出售物业资产，其经营历力可见一斑。

01

“抢跑”的10亿红盘
首创·誉华洲坐落于昆明滇中新区的核心组团——空港经济区，距长水机场约4公里。项目由滇中城投与首创置业合作开发，总占地面积约1007亩，涵盖住宅、商业、康养、教育等业态。

据项目方宣传， 2020年10月31日，首创·誉华洲首开入市即销售1100套，吸金10.6亿元，成为当地红盘。

2021年1月，该项目的一篇营销文章称：年关将至，首创·誉华洲二期即将加推清盘。文章提到：

在项目火爆热销的同时，买不到房也让许多客户与心仪的房源失之交臂，造成个别准业主由于买房心切而向媒体反映，由此也对首创·誉华洲产生了一些误会与困扰。

上述“误会” ，指的可能是《云南信息报》2020年12月底的一篇报道。根据该报道，首创·誉华洲涉嫌“无证违规认筹”：

陈女士2020年11月交了2万元定金订购了首创·誉华洲3幢的一套房子，当时置业顾问承诺11月底就可以办手续交首付，还说客户自愿选择在12月31日前交20%首付款，可享受额外优惠。
结果一等再等，到了12月底，对方却说她定的房子没有预售许可证。如此一来，不仅无法办首付，之前承诺的优惠也无法享受。

天府财经网注意到，上述陈女士所预订的首创·誉华洲3幢今年4月6日才取得预售证。也就是说，开发商提前5个月已经开展认筹了。
对此，昆明市住建局工作人员曾对《云南信息报》回应：“在未取得预售证的情况下，所有交钱认筹的活动事实上是违法行为。 ”
上述媒体报道刊发后，开发商多次联系陈女士要退她定金，遭拒绝后在未告知陈女士的情况下直接进行了退款操作。
根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得预售许可证明。国办《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》也明确规定：