购房置业|多少收入适合贷款买房，专家说了不算
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刚刚看到一篇关于多少收入可以按揭买房的话题 ， 有专家说工资低于七千就不适合买房了 。 按照他的逻辑 ， 可能是工资低于七千就没有多少可支配的余下的钱还贷款 。
按照一般城市的生活标准 ， 房租1200左右（单身公寓或者合租 ， 小城市可能低一些） ， 生活开支3000 ， 这样剩下的可支配生活费就很少了 。 按照目前的房价 ， 基本上在100万以上 ， 贷款至少是四千以上 。
按照以上的简单算法 ， 一个单身人士想要购买房产是相当难的事情 。 如果是年轻的小两口子就是另外一个算法了 ， 收入双倍 ， 开支不会增长多少 。 这样供一套百万的房子还是可以实现的 。 最好是购买现房 ， 这样不用等两三年 ， 省去了房租的费用 ， 买房即住 。
专家也可能不明白我们为了购买房产能压缩多少自己的生活开支 。 前不久网络上有一则关于南京女大学生攒钱买了两套房子的消息刷屏了 ， 她可以拿出工资的9成出来买房 ， 也就是说七千的工资可以拿出六千多出来供房子 。
【购房置业|多少收入适合贷款买房，专家说了不算】生活的弹性很大 ， 有些工作是包吃包住的 ， 这样的工作就能省去不少的生活开支 。 我们认为 ， 生活开支的账目是最难计算的 ， 开支大的群体可能就几天消费掉了几个月的收入 ， 一部品牌手机就能在小城市购买一平方 。
以工资去衡量该不该买房是有欠缺 ， 不过这个逻辑是可以肯定 。 普通购房者不该拿出大部分工资供房子 ， 要留一些为生活其他保障 。
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