违章建筑|“4拆”或全面来袭！村干部带头！这几类农房躲不掉，有你家吗？农村宅基地

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宅基地自建房是国家赋予农民享有的一项最基本权益，随着乡村经济的高速发展及农村家庭经济收入能力的日渐提升，越来越多的农户有了翻建或新建住房的需求。然而，依照国家的政策要求，在各地土地管理部门逐步强化农村用地管理的大背景下，农村自建房也不再随意！
众所周知，由于长期以来缺乏长效的监管机制，农村宅基地自建房乱象频生，违规问题层出不穷。有专业人士指出，违规乱建的愈演愈烈一方面不仅影响村镇一级的整体规划与布局，不利于城镇化的建设与发展，另外一方面也会造成土地的严重破坏与浪费，不利于乡村振兴！
因此，对于农村宅基地自建房国家要求各地进一步强化监管，禁止任何违规乱建的现象再出现！在这种背景下，农户自建房除了需要提前向村委及住建管理部门申请之外，还需要严格遵守国家及地方出台的有关宅基地自建房的规定，如若再违反不仅不能确权，还面临强拆！

大家都知道，现阶段农村宅基地使用权确权的相关工作正在紧锣密鼓的推进当中，依照规划2021年年底前全国范围内宅基地确权颁证的工作将基本完成，如若在确权的过程当中发现农户的自建房违反相关规定，则不仅会将其定性为违规建筑， “4拆”也或将全面来袭！
①拆：拆除违反宅基地相关管理规定的违建农房；
②拆：拆除未经审批直接动工且拒绝整改的农房；
③拆：拆除年久失修且无人继承的危房；
④拆：拆除违规占用基本农田的违建农房。
可能有不少农民会疑问，整天都说要拆，怎么农村的违规建筑迟迟不见被拆除的动静呢？其实，农村违建的整治与拆除是一个循序渐进的过程，通过“4拆”的全面落地不仅能够更好地管理土地，使土地利益最大化，还能够有效遏制这种乱象继续呈现愈演愈烈的趋势！

那么，在村干部积极带头参与的背景下，农村哪几种类型的农房或将躲不掉了呢？就目前部分地区已经落实的实际情况来看，下述这4种类型的农房或面临强拆！快来看看有你家吗？
第①类：宅基地面积超占且拒绝缴纳宅基地超占税费的
虽说国家免费分配宅基地，但各个省市结合自身的实际情况均分别制定的有宅基地占用标准，如若农民在未经审批的基础上超占宅基地且拒绝依法缴纳宅基地超占使用费，则相关部门有权强制拆除违规农房，情节严重的或面临更严厉的惩罚！对于这一点，希望农民引以为戒！
第②类：未经审批且拒绝整改的农房
如上述所讲，农户自建房需提前申请，待审批通过并取得宅基地规划许可之后方可再动工建设！如若有农户在未经审批的情况下私自动工，依照要求相关部门会责令农户限期内整改并补办相关手续！但是，如果农民拒绝整改，那么最终的解决办法无疑是强制拆除！
第③类：年久失修且无人继承的农房
在空心化问题呈现愈演愈烈趋势的今天，许多农房因长期闲置再加上年久失修已经濒临坍塌的状态，且对周围人民群众的生命财产安全造成了实质性的威胁！因此，对于这一类的危房如若在无人继承修缮的情况下，集体有权进行拆除并收回宅基地的使用权进行重新再分配。

第④类：违规占用基本农田而建的农房
基本农田的属性任何单位及个人不允许私自转变，如果农民在未获得宅基地使用权的情况下私自占用基本农田建设农房，则依照国家的法律法规，集体有权对其采取强制拆除的措施！并且，土地管理部门也会责令农户在限期内尽快复垦土地，否则，将没收其农田的经营权。

违章建筑|“4拆”或全面来袭！村干部带头！这几类农房躲不掉，有你家吗？

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