云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

融创中国|当代置业“断臂求生” 一子公司转售融创服务( 二 )


截至上半年第一服务实现营业收入5.09亿元 ， 同比增长53.76% ， 实现净利润6523.6万元 ， 同比增长100.8% 。 为中指研究院2021年中国物业服务百强企业成长性领先企业 ， 具有较大的成长空间 ， 对于收购第一服务的原因 ， 融创服务表示 ， 将大幅增加其物业管理规模 ， 提升其在核心城市的管理密度并扩大在非住业态的市场份额 ， 同时增强融创服务在物业管理服务领域的综合竞争力及市场影响力 。 此外 ， 收购第一服务 ， 融创服务将拥有在绿色人居服务领域的核心能力和竞争力 。
同时 ， 知名地产分析师严跃进告诉氢财经 ， 如此高溢价收购跟收购意愿比较强有关系 ， 背后肯定是跟物业制裁这样一个质量比较好 ， 所以才会有这样一个收购 。 在融创来讲 ， 通过收购进一步扩大物业版面的经营范围 ， 这是值得肯定的 。
基于此 ， 融创服务才会溢价91%收购第一服务 ， 并要求当代置业此次出售第一服务后的12内其开发或运营项目的物业管理都会给到第一服务 ， 这在一定程度上给了融创服务相对的保障 。
事实上 ， 近年来融创服务始终通过收购和并购的方式来扩大市场 ， 据悉 ， 截至今年上半年 ， 融创服务通过收购及并购的方式合计新增约3071万平方米的合约面积 。 而今年上半年融创服务在管面积为1.7亿平方米 ， 合约面积为3.2亿平方米 ， 在2021年百强物业中位列第6 。 在此基础上 ， 今年上半年融创服务实现营业收入33.19亿元 ， 同比增长85.37% ， 实现净利润6.3亿元 ， 同比增长151.27% 。
【融创中国|当代置业“断臂求生” 一子公司转售融创服务】实际上 ， 近年来物业管理逐渐成为房企的“香饽饽” ， 上半年迫于资金压力蓝光发展、富力地产将其旗下物业公司转让给碧桂园、花样年也同样出售了其旗下物业公司 。 中指研究院表示 ， 近年多数物业依靠收购并购扩张市场 ， 但随着收并购和市场化项目拓展增多 ， 这些企业需要一定时间去整合、消化相应项目 。


原文作者：王婷妍
编辑：王婷妍

推荐阅读


上一篇：阳光城|23套、93套 一线城市二手房被抛售 是因为房地产税？

下一篇：晨光文具|如果亲戚想用您家房子作贷款的担保品，怎么办？