整治|柳州市多部门联合整治房地产市场，这些违法行为都不放过
为进一步整顿和规范房地产市场秩序，防范房地产市场交易风险，近日，柳州市住房城乡建设局、市场监管局、城管执法局、柳州税务局等部门决定，在全市联合开展房地产市场秩序专项整治工作，严厉打击各类扰乱房地产市场经营秩序的违法违规行为，切实维护人民群众合法权益。 
专项整治工作检查对象为，柳州市区范围内房地产开发企业、房地产中介机构（估价、经纪）等。重点整治扰乱商品房销售秩序、恶意竞争，发布虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”。
【 整治|柳州市多部门联合整治房地产市场，这些违法行为都不放过】重点检查发布虚假信息的行为，具体包括，发布虚假信息行为，发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布不合理低价信息等方式恶意炒作房价；发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息，欺骗、误导购房人；对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等。
重点检查房地产开发企业违法违规行为，具体包括，未取得预售许可证销售商品房屋，以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人收取或者变相收取定金和预订款发卡排号；捂盘惜售或者变相囤积房源，未在取得预售许可后10日内一次性公开全部准售房源；不明码标注销售价格，或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用，搞“价外价”；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；未公示公积金承诺书，存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款，不允许公积金贷、组合贷的行为。
重点检查房地产估价企业违法违规行为，具体包括，无符合规定数量的估价师和专职注册估价师；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。
重点检查房地产经纪机构违法违规行为，具体包括，为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务，违规发布拆迁安置房、公租房、廉租房、集体土地上房屋交易、租赁信息，违规提供交易、租赁服务； 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；侵占、挪用房地产交易、租赁资金，违规收取佣金；房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用；违规宣传代办贷款、代办房地产登记服务，或违规提供代办服务；未在经营场所醒目位置公示相关证照、服务项目、服务内容、收费标准、业务流程、交易资金监管方式等。
在检查阶段，工作人员将对企业和项目开展实地检查，对有投诉举报的企业和项目进行重点检查。对检查中发现的问题及时进行调查，涉及违法违规，依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、记入信用档案等处理，构成犯罪的移交司法机关，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。涉税事项检查期限根据有关税收法律法规规章的规定执行。
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