袍江|土拍重启！绍兴约821亩宅地推出，含多块主城宝地！
10月23日下午，越城区召开《2021绍兴市越城区经营性土地推介会》，本次推介会主题为“彰显城市首位度，共创品质人居城”，会议在绍兴饭店举行。本次推介会共有8宗重点地块，融创、万科、世茂、龙湖、众安、元垄、宝业、华颐等品牌房企近百位房地产企业代表参与，其中三块地块被三家口碑房企预定勾地。
01华颐勾地雄盛南侧地块本地块位于北海街道，二环西路西侧，杨绍线北侧，土地面积 70 亩，容积率 1.8-2.0 ，建筑高度≤36米，规划用途为住商用地。
该地地处越城区与柯桥区交界之地，毗邻绍兴市公路客运西站，为绍兴地铁五号线（规划）沿线地块，出行极为便利。附近有鉴湖水街文创园区，吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻，有效带动该区域的活力。地块预计11月上旬拍卖出让。
城西对于华颐来说并不陌生，有鉴湖南院珠玉在前，无论是市场需求还是土地要素，华颐都是耳熟能详，并且该地块优势也很明显。首先是地块面积并不大，70亩，开发压力很轻，第二是位于主干道杨绍线上，交通方便，离鉴湖风景名胜区也不远。除此之外城西现在发展也是越来越好，人口也多，各方面都在赶超，未来前景也是相当不错，地块边上还有即将开发的金三角未来社区，配套方面也是活齐。02旭辉勾地城东热电厂地块本地块位于稽山街道，会稽路西侧，平江南路北侧，土地面积 337 亩，容积率 1.5-2.0 ，建筑高度≤60米，规划用途为住商用地。
该地处于老城区东北角，地理位置优越，交通便利，东临禹陵江，北侧为规划公园，环境幽美，且是一块独立地块，适合整体性开发。地块预计2022年年中拍卖出让。
城东热电厂地块是本次推介会上面积最大的一块土地，足足337亩，体量巨大。而本次勾地的是旭辉，有着成熟的大地块开发经验，则水牌的上河之城项目就是很好的例子，自带大型住宅组团和商业体，依旧能够有条不紊地开发，上河之城的热销也是有目共睹，网签排行榜常客之一。不过说起城东热电厂地块，可就没有这么“流畅”了，可以说热电厂的出让，是一出活脱脱的“拉锯战”，从当初拆迁开始，原本计划要拆，结果热电厂方面不想拆，然后双方谈判，有惊无险的完成拆迁后，地块在规划住宅和文旅两条线上来回拉锯，终于在近年确定了是住宅用地。可以说是一波三折，另外，由于地块体量巨大，即便是旭辉这样开发经验足的房企，真要上手开发估计也要头疼一会，毕竟大体量开发的难度摆在那里。03融创勾地丁斗弄地块本地块位于稽山街道，凤江路北侧，土地面积 102 亩，容积率 1.1-1.2 ，建筑高度≤18米，规划用途为住宅用地。
该地位于老城区中心区域，北邻绍兴护城河景观带，距银泰城商圈 1.6 公里，距地铁1号线城南大道站约 1.3 公里。周边发展高度成熟，教育医疗商业等各项配套一应俱全，是一块不可多得的优质地块。地块预计12月上旬拍卖出让。
丁斗弄地块可以说是本次推介会上最炙手可热的地块，无它，只因该地块是主城核心最低密，容积率1.2，妥妥的豪宅地块。同时地块位置出色，周边各类配套成熟，教育医疗商业一应俱全，老城区新项目又少，不少改善无处释放，如果丁斗弄地块填进来，毫无疑问将是大热门。而该地块恰好又在融创去年交付的越州府旁，如果融创真拿下该地块，靓丽的交付样板招牌放在在售项目边上，想想都挺美滋滋，卖的时候带顾客去隔壁交付的小区参观参观，真不怕你不交钱。不过虽然融创勾了地，但是预计土拍时竞争对手不会少。04南溇底B-2-1地块本地块位于北海街道，二环西路西侧、观澜路南侧，土地面积 30 亩，容积率 2.2-2.4 ，建筑高度≤60米，规划用途为住商用地。该地邻近客运西站，交通极为便利。依河而建，环境幽雅，附近住宅小区林立，配套成熟。
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