购房置业|两梯四户连廊房到底好不好?4点优劣一目了然,2大标准选到好房
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随着城市现代化建设迅猛发展 , 高楼大厦随处可见 , 尤其房地产市场上 , 房子类型越发多样 , 这就使得很多购房者都挑花了眼 , 近些年来 , 连廊房越来越受人们关注 , 不过这其中估计有很大一部分人都似懂非懂 , 说不出具体的好坏 , 那么连廊房究竟值不值得大家购买入住呢?我们不妨看看这4点优劣再决定 。
第一 , 中间户的通风条件更好
现如今住宅房大多都是两梯四户的配置 , 然而处在中间位置的房子就很难做到南北通透 , 入住后 , 房间的通风效果将大受影响 , 如果是全阳户型 , 那么一到夏天很可能会感觉异常闷热 , 居住舒适度大大降低 。 而连廊房 , 就是相邻的单元楼之间有一条互通的廊道 , 不仅很好的打通了北面的通风渠道 , 同时还很好的改善了房子的户型结构和布局 , 有效保障了中间户的通风效果 , 居住体验更舒适 。
第二 , 可做应急通道
高层住户遇到突发情况 , 出行多半就会变得十分困难 , 比如谁家的水管破裂漏水严重 , 使得电梯无法正常使用 , 大家必须靠体力上下楼费劲又糟心 。 而连廊户型遇到这种情况 , 住在较高层的人就可以利用这条通道走到隔壁楼乘坐电梯 , 省去了非常多的麻烦 。 如果遇到火灾也是如此 , 可以大大增加人们的逃生几率 , 而且连廊通风好 , 可以最大限度地减少有毒气体的吸入 , 生命安全更有保障 。
第三 , 购房成本较高
这里所说的购房成本主要就是指得房率 , 相比普通高层住宅来说 , 连廊房的公摊面积更大一些 , 如果是相同大小的房子 , 那连廊房的实际得房率将非常低 , 所以购房成本还是相对较高的 。
第四 , 安全性、私密性降低
连廊房为了加大通风 , 中间户的北面必然有窗 , 但是如果有人站在连廊上 , 那么不经意间就能看到家里的情况 , 甚至更加方便了人们攀爬 , 增加了入室盗窃的风险 , 不仅生活私密性大受影响 , 居住安全也降低不少 。
以上4点就是连廊房的主要优缺点 , 那么我们究竟该怎么挑选 , 才能买到舒适又划算的房子呢?
第一 , 多家对比 , 选公摊占比小的
如果打算入手连廊房 , 那么买房时建议大家多选几个楼盘进行对比 , 这样就可以很好的通过房子的户型、楼层、配套等 , 客观判断房子好坏 , 保障日后居住的舒适度 。 与此同时 , 一定记得要向售楼人员询问清楚房子的公摊占比 , 这样才能选出一套得房率更高的房子 , 有效节省购房成本 。
第二 , 优选中间户
【购房置业|两梯四户连廊房到底好不好?4点优劣一目了然,2大标准选到好房】通常来讲 , 中间户的面积要比边户稍小一点 , 所以房子的总价要更便宜 , 再加上连廊通道大大改善了中间户的采光通风效果 , 所以居住舒适度不比边户差 。
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