购房置业|欧美房产为永久产权，我国产权只有70年，到期后房子归谁？购房置业

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70年产权房子对于每个人来说，都有着重要的意义。不过国内的房价并不便宜，买一套房子需要耗费不少的资金，很多人都是采取按揭买房的方式。先付了首付，后面进行分期还贷。有些是二十年、有些三十年，根据个人的选择而定。
那么问题来了，绝大多数的人都知道，国内房子的产权有70年。如果按照我们这种买房，还完房贷之后，房子终于真正成为了自己，再过几十年产权又要到期了。

在欧美地区的房产是属于永久产权，为何我国的产权却是有时间限制的。值得注意的是，我国产权起算时间还不是我们的购房时间，是以开放商的拿地时间。而从开放商拿地到建房，再到出售，这中间又有几年的时间。
因此实际上房子归属于我们的时间，其实是少于70年。要知道一套房子并不便宜，可能是很多家庭花费毕生的积蓄购买的。那么对于产权这一问题也让很多人反感，同时也有疑问，那么产权到期后，房子归谁？

到期后的房子归谁？在今年新上线的《民法典》中，我国对于房屋的产权问题已经有了明确的规定，那就是自动续费。我国住宅用地最高年限是70年，像商业用地才40年，综合用地50年。那么到期之后，将自动续费，不过有一个前提条件，住户要在届满期前一年就申请续费。
可以说产权到期之后，关于后续的处理办法已经有明确的方案，就是自动续费，那么自动续费又是怎样的收费标准。在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，费用并不会太高，不得超过5位数。

对于最低的缴费标准也有规定，不得低于一平米15.6元。这样算来一套房子需要缴费的价格并不多，缴费之后就能够继续使用。
但是如果说国家对于土地有新的规划，那么即便缴费也没有用，当然国家也会给出相应的补偿方案，其中住宅是按照3倍，商业补偿是按照1：3补偿。

这样算来，虽然我国的产权并不是永久产权的，但是在到期之后，只需要缴纳一小部分的资金，就能够继续居住了。实际上也等同于永久产权，对于那些纠结产权的用户来说，终于也可以放心了。即便土地有新的规划，住户也会获得相应的赔偿。
【购房置业|欧美房产为永久产权，我国产权只有70年，到期后房子归谁？】如今买房可以说是伤筋动骨，对于普通的家庭来说，确实是一笔不小的经济负担，那么自然希望房子的归属一直表示自己的。

写在最后关于房子的问题越来越受到关注，毕竟这直接关系到人们的切身利益。除了产权，公摊面积、房价等方面也是人们常常谈及的话题。不过我国相关的规定也越来越明确了，这样也减少了很多的争议。
对于产权问题，已经有了明确的规定，这下不用在担心产权到期的归属问题了。