业主|停工4月、产证难拿、违规销售！扬州这个楼盘怎么了
说起扬州第一高，金奥中心大家都耳熟能详，很多扬州市民和高楼迷都很关心它的建设。伴随着城市「限高令」的继续缩紧，包括扬州在内的高楼建设都打了一管“退烧针”，金奥中心「扬州第一高楼」的名衔或许很长一段时间都不会动摇。然而高度上来了，争议和维权也陆续出现，金奥的住宅项目文昌公馆被业主爆料停工4个月、产证难拿，还有之前的改名风波，交付维权……扬州金奥可谓毁誉参半。
据了解，扬州金奥中心总高300米，总占地面积约95万平米，总建筑面积约150万方，由酒店、广场、花街、高端写字楼、住宅五大业态组成。其住宅部分金奥文昌公馆，不仅受江都市区的商圈辐射，还坐拥800亩南水北调源头公园，地理位置不错，生活方式便捷，吸引了不少买房人。
金奥文昌公馆分为4期，项目一期、二期已经交付入住，目前在售的是荣华。
但回顾这四期住宅，似乎每一期都历经波折。全面停工：因拖欠工程款，二、三期项目将全面停工9月9日，由江苏沪武建设集团有限公司发出的“停工公告”显示：22.8亿的合同造价，建设单位只支付8.8亿工程款，导致工人工资和材料款无法发放。即日起，金奥富贵二、三期项目将全面停工，复工时间待定。市长信箱也有业主投诉，项目已经停工4月有余。
土地被保全：如果2022年底开发商不能还清债务，业主将拿不到房产证一期阑珊已经交付，二期富贵于2021年部分交付，荣华项目被爆出土地被保全，开发商未及时告知有购房意向的老百姓实情，有侵犯购房者知情权之嫌，如果预售许可证办不下来，已经预售还是违法的行为。如果到2022年12月30日，开发商不能还清债务或者申请逾期不成功，B地块也就是荣华是办不了房产证的，可以居住，不好办证，也就不能交易。
改名风波：未领销许认筹，「富贵」变「福贵」，业主维权反被打2017年10月，金奥文昌公馆富贵在未领销许的情况下开始认筹，收取业主15-50万不等的认筹金，本就不合规。之后，金奥文昌公馆·富贵变金奥福贵花园，业主觉得土爆了，心理落差太大，开始维权。
于是今年4月份，有十几个业主，拿着喇叭，门口放了一排椅子堵住了售楼处的大门，要求维权！扬州楼市新动态也来到了维权现场，现场乱作一团，甚至出现推搡动手，最后公安前来调解。
有业主说道：我们最终的要求是所有的名称，包括房产证都必须改回原名，要么，挑选业主代表协商改名，其他的都不接受！负责人明确回应：下架现有标识牌可以，我们不能保证改名，协商宣告失败。
在市长信箱里，我也看见了相关投诉，信箱回复本次改名维权说道：「富贵」是暂定名，「福贵」是扬州地名办批复的名称。根据市长信箱和开发商的回复，我觉得改名成功的可能性不大。
扬州金奥中心位于江都城区西南滨江，文昌东路999号，即以前扬州美思威尔顿商业中心，曾规划地上72层，总高度达280米，顶部钻石造型上甚至还配备停机坪，造型相当前卫和亮眼。但在2014年年底由于实际投资人广东黄河集团因投资领域广泛、项目居多，现金流出现困难，导致工程后续资金跟不上,资金链难以维系，陷入停工，这一停就停了3年。
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