楼市|什么时候买房合适？专家透露楼市新情况
房地产爆炒价格上天，最后还是搬起石头砸自己的脚，为什么这么说？
1、房地产泡沫打击的主要对象是实体经济，当实体经济的毛利空间被房租和人工费全部吃光光之后，实体经济为了止损只能选择关门。2、创业失败和失业的人群有老本的啃老本，有农村后方的回农村谋生存，种粮种菜也可以保住不饿肚子。3、大城市的房子只剩下富人炒来炒去，少数幸运的炒房客找到了接盘侠，实现了泡沫财富兑现，落袋为安，绝大部分继续持有，天天做春梦。
4、随着城市就业形势恶化，城市房产在经几年的黄金保质期后，房子的品质下降，尤其是潜在问题慢慢浮出水面，这这时高价脱手就更难。5、房地产的竞争日趋透明化，社会监管规范化，新的进城就业者只会选择新的高品质楼盘，那些炒房客手中二房自己留着吧，天天看着自己的房产也欣慰，毕竟市场叫价还是不错的。6、若在银行可以抵押贷款，这是个不错的选择，也算是间接套现；若这条路堵死了，那真的就不是春梦了，而是恶梦。
最新楼市情况是，除了一些主城区红盘外，其它大多数楼盘客户量和成交量呈直线下滑状。上半年从三月份开始，一波被挤压购买力得到释放，楼市出现了一波小阳春。但从八月份开始购买力开始减弱。九月份大多数售楼处成交量几乎腰斩，售楼处开始冷清，楼市一夜入冬，各大开发商也紧急调整应对政策，降价促销。老百姓买房的大多数是刚需，往往很多刚需买房都是买涨不买跌，房价一旦有点风吹草动迹象，大多数都会按兵不动，希望大跌后再买，其实有这样的想法是可以理解的。
但每次调控的结局往往总不是我们想象的那样跌到冰点，但经济复苏和市场回暖后，又错过了最好的时机，最后又是花更多的资金成本入市。我这里根据多年的经验，建议有需求的购房者更应该在房价下跌的时候多出来看一看，多关注自己看重和发展好的位置区域楼盘，多方面比较价格，降价促销阶段，开发商会更重视真实的来访客户。
不放过任何一个有意向的客户，价格谈判余地也大，可选择的项目也多，同时也会有灵活的付款方式，这个时候你多方比较价格，如果价格真的下来了。甚至比之前的价值确实低了几千，甚至更多，这个时候我就建议你不要再犹豫了，几次房价的下跌，我们都不可能抓到最低点，唯一能够抓住的是实实在在的优惠。因为房产交付的周期比较长，待几年房子交付以后，你的价格比其他人买入的低，甚至在同等价格出售时，你还是有利润和优势的。
【 楼市|什么时候买房合适？专家透露楼市新情况】
反观二手房市场虽说没有政策限制，但大家忽略了市场预期的存在。当50%的人不再觉得买房能赚钱时，请问房子还好卖吗？也许这一点多地挂牌房源激增就是最好的答案。声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！
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