物业费|业主注意了！明年开始，3种物业费不用交，还享3大新权益
我国的房地产已经发展了几十年，房子作为很重要的场所，不仅能够遮风挡雨，而且还是很多人赚钱的手段。而对于一些购房者而言，除了看房子的价格、地理位置和房屋情况之外，还有很重要的一点，就是选择物业公司。买房子一定要选好物业，已经是屡见不鲜的话题，毕竟是一辈子居住的地方，和物业处好关系也是必然的。
实际上，物业的好坏会直接影响到房子的价值和居住体验，以自己住的角度来看，物业的服务会直接影响到未来几十年的住房的舒适度；以投资的角度来看，如果物业的服务与设施太差，也会影响到整个小区房子的价格。总而言之，好的物业对于小区未来房价是有一定促使作用的。其实我们也见过许多一线城市，同样的地理位置和相同配套的小区，但却因为物业服务水平差距太大，导致市场价格差达到20000元每平方。
最近几年来，我们也经常看到业主维权的事件，甚至很多都上了新闻。部分小区的物业存在乱收费用的现象已经很普遍，而在业主进行投诉后，还会对业主进行断电、断水的报复。物业认为业主不交纳物业费，所以就对小区进行维权，然而业主觉得物业的服务不好，还有乱收费用的现象，才拒绝缴纳物业费。这样的一种恶性循环，使得让物业和业主成为了“仇人”，一直持续下去也将是两败俱伤的结果。
然而，我国为了解决此问题，也是出台了关于物业的新规定，未来物业和业主的发生的问题也将按照新规执行。自从2021年1月1日起，这3种情况下，业主就不用交纳物业费了，并且还享受3大权益，让我来看一下！逾期交房期间的物业费大部分期房在购房合同中肯定会写出交房时间，其实在司法实践中也通常以“交钥匙”作为房子的交付标签。但有的时候，会因为开发商的问题，从而造成逾期交房的情况。可是有些楼盘的物业费却以合同规定的交房时间就开始算，这样是不符合相关规定的。那么对于开发商交房逾期的情况，其物业也就没有权利向业主收取相应的物业费用。
不用缴纳物业的私自规定费用经常会有些物业公司为了利益，开始想方设法的收取“公共设施维护费”、“垃圾转运费”、“装修管理费”等，其实这些都是违法行为。根据《物业管理条例》相关内容规定，物业公司的服务费应当遵守公开、合理的原则。简单来说，就是业主所缴纳的物业费，应当与合同为准，不得擅自修改。如果出现物业强制性收取物业费，业主是不需要交纳费用的，而且还可以向有关部门举报，以保障自身的利益。不用缴纳物业方违反合同规定的费用依照物业公司的收费和服务标准来进行合同签订，一旦物业降低了服务的标准或者提高了收费标准，业主是有权利不交纳费用的，还可以向有关部门举报。不仅如此，一些小区配套设施不达标与开发商承诺的不匹配，根据《民法典》规定，其中业主是有权利要求一部分物业费的，而且该费用也应当由开放商来承担。就比如，某些楼盘宣传和交付是完全两码事，业主也就可以通过正当法律手段，向开发商索赔。在整改期间，开发商也应当减免相应的物业费。
【 物业费|业主注意了！明年开始，3种物业费不用交，还享3大新权益】
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 拆迁|签订安置补偿协议，你要注意这些！
- 首套房|请注意！有房再买房仍算首套房？没错，这5种情况下都算！
- 淄博|公益验房团再验金茂中欧国际城：维修难排号，金茂业主收房得跨年
- 暖气片|我们用户在安装和使用地暖时要注意哪些问题？
- 浙江省|浙江兰溪：法院助力200多名业主拿到了等待5年的住房钥匙