|房子不住，物业费要交吗，收费标准是多少？
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东北的大雪陆陆续续地停了 ， 大家茶余饭后的话题也转移到了房子供暖 ， 总是有同事埋怨邻居买完房子不装修不住人不供暖 ， 导致自家房子的温度不高 。
这时候就有这样的房主来反驳 ， 房子不住人物业费还得照交不误呢 。 然后按照惯例 ， 就开始探讨未入住的房子物业费该交不交 ， 怎么交的问题上 。 接下来 ， 房小白就来说说这个事儿 。
物业费是什么？物业费顾名思义离不开物业 ， 泛指园区内的房屋产权人或者使用人 ， 委托物业管理单位对其居住小区的房屋、公共设施、道路、绿化、安全等方面进行日常的维护、修复、治理等服务所收取的专款费用 。
物业费具体是用于包括但不限于物业工作人员的工资、物业管理区域的清洁、物业管理区域的维护、物业管理区域的绿化、物业管理区域的设施折旧、物业管理区域的办公等 。
未入住的房子物业费怎么收？正常情况下 ， 物业费是新房交付的时候就需要缴纳才会给你办理入住手续 ， 二手房是每年缴纳一次 ， 收费标准是按照每平方米几元收取 ， 拿房小白所在的小区物业费收费标准来说 ， 每平方米1元钱每月 ， 100平的房子一年多物业费就是1200元 ， 一次性缴纳开收据 。
如果房小白的这套房子没有入住 ， 物业费还要交吗？费用怎么算呢？
狠人多会说房子我又没住 ， 交什么交 ， 请你看看物业费的概念 ， 物业费的使用多是在公共区域 ， 而非使用在你房屋内 ， 所有房子住不住跟公共区域没什么关系 ， 物业费呢该交还是要交的 。
对于一些物业公司来说 ， 针对未入住的房子物业费 ， 物业会给予一定的折扣 ， 比如房小白这套100平房子正常物业费是1200元每年 ， 好的物业能给你打个八折 ， 也就是你每年交960元就可以了 。
各地各区域各园区 ， 物业费的收取标准不尽相同 ， 建议参考周边同品质小区都收费标准 。
总结其实从相关规定来讲 ， 对于未入住的房子没有物业费减免的内容 ， 也就是说物业费全额缴纳也对 ， 物业好心给你打个折缴纳也对 ， 具体就要看那跟物业的沟通情况喽！
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