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老房子|停止“确权”2021年新规下，农村住宅都这样处理，闹也没用

随着经济不断发展，现在人们的生活条件也越来越好，人们的生活从过去想吃饱，到现在要吃好，从过去家中能够有一辆自行车都是值得骄傲的事情，到现在小汽车遍地开。可以说现在的社会产生的变化是日新月异的，很多事情放在过去是很多人都不敢想象的事情，比如视频聊天、家家户户都有代步汽车、高铁飞机网线密集出行快速便利。社会的发展是十分迅速的，城市经济发展快，很多人都开始从小乡村、小城镇往大城市发展，在这样的人口迁徙中，人们的住房问题是亟待解决的问题，最开始人们都选择租房居住，随着自己有足够的资产之后，人们开始买房居住。但是对于很多从农村出来的人来说，他们在城市买房之后还能够在老家盖房子吗？老房子|停止“确权”2021年新规下，农村住宅都这样处理，闹也没用

有些人担心自己在城市买房之后，户口就变成城市户口，老家的宅子也不是自己的，其实对于购房者来说，不用担心这一点，因为买房是房子属于你的，你可以迁户口到你买房的地址上，但是你也可以选择不迁移户口，那么户口还是在农村。对于大多数人来说，都是想要落叶归根的，都想在自己退休之后回到老家养老，毕竟在老家村子里，左邻右舍都是自己认识的人，可以串门聊天自己的晚年生活也不会无聊孤独。但是现在很多家长由于孩子上学的原因，都是买房将孩子的户口迁移到城市中，读好学校接受更好的教育，或者有些人通过考试，去大城市读书最后落户在城市中，那么对于这些户口迁移到城市的农村子女来说，他们父母留在老家的老房子还能够继承吗？关于这一点，对于户口已经迁到城市的农村子女要了解，首先宅基地是属于农村集体所有，由于户口已经迁移到城市中去，已经不再属于这个农村集体了，这样宅基地是不能够继承的。但是宅基地上建造的房子是个人财产，是能够继承的。也就是说只要是已经确权的农村住宅，未来户口迁移到城市的人是能够继承自己亲人在农村的住宅的。并且自然资源部在“关于3226的建议答复”中提到：老房子|停止“确权”2021年新规下，农村住宅都这样处理，闹也没用

农村在基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照地房一体原则，继承人取得房屋的所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。在新规下，对于户口已经迁到城市的子女来说不用担心自己父母在老家的房产自己无法继承。但是房子如果年久失修成为危房或者是倒塌，城镇子女是不能够在宅基地上重新建设住宅居住。房子如果成为危房或者是倒塌农村集体可以收回宅基地。因此对于那些想要继承父母留在农村的住宅一定要定期去维修，不要让房子成为危房。城市子女继承的房子可以进行修缮，但是不能够拆掉重新建设，这一点要留意。对于那些由于工作学习等各种原因需要迁移户口的人来说，可以放心地迁户口，农村住宅还是能够继承居住的，不用担心未来无法回村养老。老房子|停止“确权”2021年新规下，农村住宅都这样处理，闹也没用

农村子女继承父母在老家的房产也只能够继承已经确权好的房子。到目前为止，农村开展确权工作已经有7年了，在过去是要求在2020年确权完成，但是在2020年的时候由于受到风波的影响，确权工作没有正常展开，要求现在加快确权工作。对于那些没有确权的农村住宅是不能够继承的，因此对于户口在农村的人来说，一定要办理好住宅确权，不然未来房子自己的子女是无法继承的。2021年新规下，农村住宅都这样处理，闹也没用。在新规下确权工作将会正常进行，但是在新规下现在有些房子是不能够确权的，在农村有住宅的人需要留意。1.违法建筑2.私自开垦土地上建造的房子3.宅基地和房子所属权存在争议的4.城镇居民购买的宅基地，或者购买的农村住宅5.一户多宅如果在农村的宅基地存在以上五种状况是不能够确权的。值得一提的是，如果存在一户多宅的情况，如果存在户口可以分，但是没有分开的话，可以先将户口分开然后将宅子分好后再去确权。这样的情况一般是存在于孩子已经结婚生子，但是户口还是没有和父亲分开的情况，这样的现象在农村是十分常见的，对于这一类人来说，现在要做的第一件事就是先去将户口分开，将房子确权。如果是一户多宅是过去由于各种原因分得的宅基地比较多的情况下，在村集体中提倡有偿退出，或者是在村集体中转让，转给村集体内部的人，不要转给外村或者是城市户口的人，因为就算转让了这样的住宅也是不能确权的，未来可能会面临不必要的经济纠纷。

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