个人所得税|房子生前过户给孩子和死后过户之间有什么差别 专家告诉你答案！
现在很多人心里都有买房的想法，不管是有钱的还是没钱的都想着找个机会进入，房地产市场在这些人当中大部分的购房者是7080后，无论是一次性付清还是按揭付款，对于他们来说都是一件非常困难的事情，而90后一般是继承上一辈的房产或者是由于，自己的工资水平太低消费欲望太强没有买房的打算，对于能够从父母那里继承房产的人来说，减轻了很多的压力但是父母要自己的房子，过户给自己的孩子的话还是会面临不少的问题的。其中一个问题就是在生前过户给自己的孩子，还是等自己去世之后过户给自己的孩子，这两者之间有什么差别呢。
首先是生前过户自己的房子有两种方式，第一种是出让过户的方式这种方式就像是一种交易，把自己的房子卖给自己的孩子如果是交易的话，就一定会要缴纳一些费用如果房子没有住满5年，还要交个人所得税和营业税，如果是自己唯一的住房并且居住时间超过5年的话，就不用交个人所得税。
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第三种方式是赠送给自己的孩子既然是送的，那就不需要交钱了吧不是的，赠送的话也是需要办理相关的手续的，还要去做一个房产赠送公证，去世后过户的话就不需要缴纳个人所得税等税费，如果有遗嘱的话过户就不会那么麻烦，也只要缴纳相关手续的费用，所以综合来看最好的方式还是去世过户最省钱。
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