套房子|广州首例！有盘低于指导价，按揭成交了……( 二 ) 广州

例如位于珠江新城中的中海花城湾嘉裕公馆，依旧我行我素，挂牌均价16.8万/平，其中不乏冲刺20万/平的优质房源。

加之各区放盘量增激增8000套+，买家的选择变多了，价格相对刚需的板块更容易成交。

（指导价出台当晚，贝壳二手挂牌房源数）

（截止发稿前，贝壳二手挂牌房源数）

在指导价出台的第一个月，天河的一些涨幅大、成交频繁的小区和板块，依旧比较活跃。部分业主因为不愿意按指导价卖，导致9月天河二手成交量环比大降34.2%。

（本月指9月，图源广州中原研究发展部）

而10月，白云的罗冲围、番禺的钟村、天河的海珠西等，取代价格稍高的海珠滨江东、天河珠江新城板块，上榜成交活跃板块前十。

（本月指10月，图源广州中原研究发展部）

如今的二手市场，除了政策调控、一手分流，浓郁的观望情绪让买家更加谨慎，业主让利已成为普遍现象。

此次的广州首套按指导价成交的房源，便是有力例子。
【套房子|广州首例！有盘低于指导价，按揭成交了……】

套房子|广州首例！有盘低于指导价，按揭成交了……( 二 )

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