|地产界鲜有企业家，皆为商人
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企业家与商人的最大区别 ， 就在于企业家眼里不仅有企业 ， 还有员工、有社会、有公共利益、有社会责任 。 而商人的眼里 ， 只有两个字——利益 。 延伸开来讲 ， 就是企业家在做某项决策时 ， 一定会考虑员工利益、社会利益 ， 会考虑如何承担社会责任 。 只要企业利益与社会利益、员工利益 ， 尤其是社会责任相矛盾 ， 就一定会做出正确选择 ， 一定会放弃或降低企业利益 。 商人则不然 ， 凡事都会考虑自身利益 ， 都要实现个体利益最大化 。 因此 ， 常常会用损害社会公共利益、员工利益的方式 ， 达到个人目的 。
当今地产界 ， 就是一个充满商气、挤满商人 ， 而鲜有企业家的行业 。 虽然媒体也把地产商、尤其是大型地产商叫做企业家 ， 地方和部门在评选企业家时 ， 也常有地产商当选 ， 且在一段时间 ， 地产商在各种评选中地位很高、占比很大 ， 大有超过实体企业之势 。 但是 ， 仔细想想 ， 都是管理理念落后、管理思维狭隘、管理思路错位的结果 。 因为 ， 在一些地方和部门的眼里 ， 只要赚钱多 ， 就是本领大 ， 就是企业家 ， 从不问钱的来路 ， 不问付出的艰辛 ， 不看产生的效果 。 结果 ， 不仅产生了错误的舆论导向 ， 也伤了很多实体企业家的心 。 那些本应得到更多激励的企业家 ， 在地方和部门的眼里 ， 反而变得可有可无 ， 而地产界的商人们 ， 却被当成了座上宾 。
这里 ， 我们不妨来看看地产界那些曾经风光无限的商人们 ， 他们所经历的一切 ， 到底与企业家有多大的关系 。 最典型的 ， 莫过于潘石屹了 。 这些年来 ， 年年赚大钱 ， 年年唱高调 ， 也时常被人当作知名企业家 。
可是 ， 到头来 ， 却是要卖企走人 ， 将财富转移到国外 ， 享受他的天伦之乐 。 如果是真正的企业家 ， 会做出如此举动吗？会把财富转移到国外吗？一切的行为 ， 除了商人 ， 不 ， 奸商之外 ， 还能用什么更美的词呢？而他获得这些财富所付出的努力 ， 能与实体企业的企业家们相比吗？
其他的地产商 ， 也是各有各的商人特征、奸商特性 。 起步时 ， 用的都是空手套白狼手段 ， 紧接着 ， 就是绑架银行、绑架地方政府 。 到企业实际已经面临风险时 ， 还在大肆投资足球什么的 ， 制造企业多么有钱的假象 ， 从而更多地从银行骗钱 。 凡是大搞足球的地产商 ， 如恒大、苏宁、华夏幸福、富力、绿地、建业 ， 等等 ， 还有一个过得舒坦吗？有一个不是负债累累吗？有一个不是风险爆发吗？如果不是监管层对开发商对外投资、转移财富的行为提出警告 ， 在风险爆发的队伍里 ， 万达也一定不会“掉队” 。 如果是真正的企业家 ， 会做出如此行为吗？
任正非作为真正的企业家 ， 在地产行业暴利成风 ， 深圳市政府也希望华为涉足地产行业的情况下 ， 仍然坚守主业 ， 决不跨入地产行业一步 ， 而是坚定地走实业兴国之路 ， 坚定地承担自己的社会责任 ， 那么 ， 地产行业有一个人能与任正非相比吗？能说自己也是企业家吗？
也许有人会说 ， 如此形容地产商 ， 有点过了 。 有的地产商 ， 做得也不错 。 特别是公益慈善 ， 付出了很多 。 我们并不否定 ， 他们在这方面确实做了一些举动 ， 但是 ， 仔细看看 ， 他们的所谓慈善 ， 都是建立在什么基础上的 。 庞大的负债 ， 严重的风险 ， 畸高的房价 ， 慈善只是为他们恐惧的心找些安慰 。 而捐赠的款项 ， 更多的也是银行贷款、拖欠的工程款 ， 等等 。 真正的企业家 ， 哪怕破产了 ， 他们此前所做的一切 ， 也是对社会有很大贡献的 ， 是承担了很大的社会责任的 。 他们留下的负债 ， 也远没有地产商多 。 相反 ， 许多实体企业辛辛苦苦打下的江山 ， 却在地方的城市建设中 ， 被开发商活活侵吞了 ， 导致很多员工下岗失业 。
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