文：华夏不知不觉，2022年即将要到来。在过去的一年里，我相信对许多人来说，房子问题一直是他们所关注。新的一年即将来了，人们又开始关心，2021年是应该“尽快卖房”还是“咬牙买房”。其实，人们之所以会如此纠结，主要原因是近年来，中国的房地产调控不断加强，房地产市场逐步稳定。
因此，很多想买房的人认为，现在这个时候买房，可能会有高位“接盘”的风险，如果刚买就降价了可就真的难受了。这就是为什么许多开发商不愿意降价，因为降了之后，房子反倒更不好卖了。对于这种情况，一些专家直言不讳地说：国人的买房习惯就是买涨不买跌”那么到了这里我们就要提出一个问题：在今年最后两个月房地产市场低迷的时候，到底是“咬牙买房”，还是“尽快卖房”呢？多位企业家的看法一致！
根据“玻璃之王”曹德旺的说法，现在有钱的人手中有很多房子，但真正想买房的人却没有足够的资金。如果房价总是太高，未来的房子会不会只是富人的生意？此外，曹德旺还告诉姐姐，让她最好尽快卖掉多余的房子。如果出现“租不出去”或“卖不出去”的情况，则很可能遭受损失。
华为创始人任正非此前也回答了这一问题。他认为，如今的年轻人不应该过早地被房子束缚，成为“房奴”。应该在这个时代去奋斗，去追求自己的理想。任正非认为，我们不必因为政策调整或房地产市场的变化而盲目跟随买房的趋势。因为高房价对许多人来说是负担不起的，而且一旦背负了房贷，可能使他们失去一些可能创造更大财富的机会。
李嘉诚是一位房地产大亨，在房地产市场上，李嘉诚的话还是有一定分量的。当被问及年轻人是否应该买房时，李嘉诚同意任正非的观点，他说年轻人有能力支付首付款，买房是为了生活，所以人们可以买房。但目标是炒房，想靠房子发财，他劝大家不要动手。虽然有人不了解李嘉诚的真实想法，但李嘉诚的态度可以看出，2022后，房地产已不适合炒房了，如果大家继续炒房，那么有可能会血本无归。
还有像靠着房地产起家的中国首富王健林，就曾表示中国的城市化已经达到成熟水平。因此，随着迁往城市的人数减少，对住房的需求也随之减少。因此，在这种情况下，中国的房价实际上已经接近“峰值”。在未来，没有太大的上升空间。同样，万达近年来逐渐减少了房地产开发，重点放在商业等其他方面。因此，从王健林的话以及万达近些年发展方向的改变，不难看出其对未来房地产市场的看法。
像阿里巴巴创始人马云在2017年也用八个字表达了他对房子的看法：“未来，房价如葱”这虽然有点夸张，但也是在说房子会便宜得多。就像过去的洗衣机、空调和冰箱一样，如果继续生产，最终会出现“产能过剩”现在几乎每个家庭都有洗衣机、冰箱和空调等电器，房子也是如此。如果继续拼命盖房子，将来，一些年轻人可能要管理好几套房子。
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