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【福州|2022年，“捂紧口袋”还是“抓紧买房”？多位企业家看法一致】去年是房价上涨的高度爆发期 ， 价格一度来到了一个很高的数字 ， 使得许多人都望尘莫及 ， 到了今年住建局开始正式出手把控 ， 对于炒房行为严厉打击 ， 这才使得房子的价格出现了明显的回落 。 看到下跌的房价 ， 一些想要买房的人群犹豫不已 ， 不知道2022年 ， 究竟是应该“捂紧口袋”还是“抓紧买房”？对此多位企业家说出了自己的看法 ， 而他们的看法罕见的一致 。
2022年 ， “捂紧口袋”还是“抓紧买房”？
王健林是万达集团创办人兼董事长 ， 作为一个成功的企业家 ， 他的眼光必然是十分毒辣的 ， 他曾经表示中国的房地产市场只有20年 ， 1998年开始是房地产真正发展的时候 ， 抓住这个机会的人无不现在都是已经身价不菲 。 如今20年俨然已经到了 ， 就算是房地产发展有所误差也只是几年罢了 ， 高速发展阶段也就是10年 ， 后面的人最多就是喝点汤 。 其实王健林的意思很简单 ， 如果在20年之后如果还继续从事房地产 ， 打算依靠房地产发财根本不可能 ， 一个不慎可能会亏本 。
孙宏斌给出看法
孙宏斌作为融创中国董事会主席 ， 他的话语自然也是很有分量的 ， 他表示国家对于房价的调控是必要的 ， 尤其是当说到今年下半年房地产的发展情况时 ， 孙宏斌用了“惨烈”这个词语信任 ， 给所有国人都敲响了警钟 。 下半年各地区的房价明显开始下降 ， 有些城市更是已经跌回到了2019年时候的水平 ， 接下来房子的价格还可能继续下跌 ， 当然随着有一些人看到房子的下跌开始购房 ， 房子可能会多少有所回升 。 但是房子的价格波动不会很大 ， 不管是下跌还是上涨都不会很多 ， 没有太大的影响 。 将房子价格控制在合理范围 ， 对于我国的经济发展同样很重要 ， 不会对其他各行各业影响太大 ， 也有利于社会和平和市场稳定 。
现在许多的开放商也希望房子价格被下调 ， 因为这同样关乎到他们的饭碗 ， 如果说房价始终不降持续上升 ， 他们也需要花费更多的钱购买土地 ， 这意味着开发的成本更高 ， 自然房子的售价也会增加 。 在这种情况下 ， 虽然很多人都想要买房 ， 但是奈何钱包空空 ， 根本无法支撑买房 ， 自然导致许多的房子积压在开发商手里无法售出 ， 这反而会导致开发商的压力巨大 ， 因此承受着巨大的亏损 。
现在不适合继续炒房
其实针对是否买房 ， 许多企业家的意识已经很明确 ， 那就是如果现在执意要买房的人 ， 就不要有所犹豫 。 现在买房的确是一个很好的时机 ， 相比较之前可以省下不少钱 ， 不用担心房价可能大跌 ， 自己购买不合算 ， 这个问题并不存在 。 因为房价大跌的可能性根本不存在 ， 国家很清楚把控房价稳定的必要性 。
如果说还想要继续买房炒房的人群 ， 并不建议这么做 ， 如今这么多人开始抛售 ， 你却还要买房 ， 这是不明智的行为 。 一旦房产税和空置税出台 ， 只会增加炒房者的持房成本 ， 因此还想要利用房子来赚钱根本不现实 ， 反而还可能因此亏本 ， 到时候就真的是自讨苦吃了 。
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