融创中国|商铺降价背后是企业对价值的重新评估
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最近商铺类产品的价格是跌出了想象 , 楼下沿街的二层商铺原本是七千多的价格 , 现在推出的卖价是两千 。 两年的时间 , 商铺价格出现了根本改变 , 不得不思考实体商业的价值 。
商业类产品的价格下降是多方面的因素决定的 。 楼市整体的回落 , 有部分投资类的资金离开 , 或者选择同样是价格回落的住宅产品 。
还有就是商铺自身的问题 。 互联网经济时代 , 很多生意都上线了 , 交易分流到线上 , 这是线下门店价值打折的一个很大原因 。
既然线下商铺不能满足赚钱效益 , 那么就自然少商家 , 也就少投资者 。 开发商铺的企业只能选择降价出售这些产品 。
地产商自身的财务问题也是导致其抛售商业产品的原因 。 最近几年有很多企业因为自身的财务问题被迫离开地产界 , 剩下的这些企业同样是要面临这方面的危险 。
抛售商业类原本就不好成交的产品是最民智的选择 。 房地产交易的主要产品是住宅 , 而商业类只能是投资需求者 , 抛售这样的产品就只能打折促销 。
整体市场回落 , 线下经济被线上平台分流 , 房企自身的财务压力 , 导致原本高价的商铺只能低价销售 。
【融创中国|商铺降价背后是企业对价值的重新评估】现在什么都说流量 , 没有流量的助力 , 很多价值就消失 。 商业综合体一二楼商铺比较有价值 , 大部分这些有价值的商业是企业自己持有运营的 , 而且这些商铺的租金比较高 , 如果是这样的商铺 , 价格自然起得来 。
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