租赁合同|租一整栋房屋 , 然后转租是一个有吸引力的投资渠道租赁合同

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现在很多上班族都是租房子住的，如果遇到了需要长期到外地出差或者是换工作等突发状况，但是房租还没到期应该怎么办呢？最好的解决办法就是先征得房东的同意，然后把房屋转租出去，租一整栋房子然后转租是一个有吸引力的投资渠道，资本回报快。
可以和你追究违约责任
杭女士是一家媒体公司的员工，但由于她充满活力的个性和对商业的热爱，她决定研究和寻找整栋房子进行转租，虽然你的房子已经转租给别人了，但是你与出租人之间的房子租赁合同依然是有效的，所以当被转租人没有付租金的时候，你必须支付这部分租金，假如你没有这样做，那么承租人就可以和你追究违约责任。

事项也是应该要注意的
Tran Hieu 先生（胡志明市）一直致力于寻找和租用整栋房子，然后转租多年。面对日益增长的租赁需求，意识到这一投资渠道的潜力后，休先生和他的朋友们集中精力在每个角落寻找房子，然后进行翻新、分离和出租，转租房屋除了需要了解如何快速把房子转租出去，在租房时有些事项也是应该要注意的，转租不等同于房屋出租，它主要是指租客在租赁期间将房屋的部分或是全部再出租的行为，在这一情况下房屋包含了三个出租人、承租人以及次承租人三个主体，关于各主体所承担的权利和义务都是需要严格区分的。

有吸引力的投资渠道
初期投资小，不到1亿越南盾，租一整间房子，然后分房再转租，成为一个有吸引力的投资渠道，快速回收资金，帮助带来高收入，每月数千万甚至数亿越南盾，当你取得出租人同意，可以把自己租好的房子转租给别人之后，那么你和出租人之间的租赁合同也是一层不变的，如果第三人损坏了租赁房屋中的物品，那么你就要承担责任，因为不管是你还是被转租人破坏了房子，出租人依然可以追究你的责任，向你索要赔偿，当然这个时候你可以向被转租人索要赔偿。

确定他们所针对的细分和客户群
在找房子之前，投资者需要根据自己的可用资金，准确地确定他们所针对的细分和客户群，是学生、上班族还是年轻家庭，明确定义客户将有助于投资者轻松平衡成本，从而缩短资金回收时间，如果出租人按照正规的程序终止了租赁合同，那么不管是你还是被转租人所签订的租赁合同都必须终止，当然被出租人也许会要你承担违约责任，如果出租人也参与了其中，那么他也必须承担一部分责任。
【租赁合同|租一整栋房屋 , 然后转租是一个有吸引力的投资渠道】

租赁合同|租一整栋房屋 , 然后转租是一个有吸引力的投资渠道

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