武汉|董潘教授：国内房价并不高，和经济学家观点不一致保利

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中国人对房子有一种天然的归属感，这是因为中国是一个农业大国，也可以归结到农耕社会的本来诉求。只不过这些年以来，房子的属性有了一些变化，甚至可以说是得到无限的扩展。房子已经不仅仅是提供居住的场所，更成为财富的代表，甚至可以用来炫耀自己的成功。房子已经成功地晋升为结婚生子的许可证，是替代养儿防老的可靠的后手，更是人们敛财的一个神器。

当然，我国的房价也是叫人很是郁闷的一个话题，也算是见仁见智。比如，北京师范大学的一个姓董的教授，居然说我国的房价还算不高，因为有人买，所以就是高房价的理由，这简直就是屁话！最可能推测就是，这个董教授的房子是别人送的，否则为什么会对高房价如此青睐？要么董教授就是一个开发商，不然就不会对房价上涨如此期待。

很多专家教授名下可能有多套房子，不然也不会为开发商说话，为高房价张目。假若国家要想抓贪腐，可以从董教授这些人开刀，一定会有惊喜。

事实上，房价高于不高，老百姓最有发言权。要是一般人买房很困难，按揭贷款占比很大的话，这就说明房价已经是很高。因此上评论房价，董教授这些人的话不靠谱。

按照统计学的资料显示，中国人要奋斗十年才能敢说买房子，而这还要按揭贷款。这个水平在世界上也是最高的。面对这样的情况，北京师范大学的董教授还会说我国的房价不高吗？
要是我国的普遍的家庭不吃不喝十年才能够买一套房子，这就不是社会主义国家应该有的节奏，提出共同富裕这个话题，因此上面才开始打压高房价。令人欣喜的是，今年以来，我国的楼市开始出现整合，一二线城市的房价开始下滑，一个稳健可行的楼市新秩序正在形成。

【武汉|董潘教授：国内房价并不高，和经济学家观点不一致】对于房价，按照孙宏斌的认为，即便是住房已经出现资源供给过剩，随着人们对居住品质的不断提升，中高端住房市场将会是发展的重点。而经济学家马光远则是用几个百分之二十来比喻现在的楼市。
也就是说未来只有两成的城市的房子可以投资，换句话说九成的居民房已经没有升值空间了。对于开发商来说，有两成的将会被淘汰，剩下的两成有可能行稳走远，中间的六成开发商即便是活着，也很艰难。

最后一个百分之二十，说的是楼盘，也就是说，未来将会只剩下两成的房子有购买价值，其余的房子仅仅会保留居住价值，其实这才是房子的原本使命。

当然，说到房子未来将是白菜价，这个比喻显然有点夸张。应该明白，楼市的分化在我国已经开始，房价也不能一概而论。在一二线城市，高品质的房子还是有一定的市场。
因此上未来五年房子既不是白菜价”也不会出现所谓的“黄金价” 。房子是用来住的，这就是未来的房子最为本质的东定义。 \u0002

武汉|董潘教授：国内房价并不高，和经济学家观点不一致

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