|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓

文章图片

|城市住宅利益最大化:小体量容纳了10套复式公寓


在城市里买过商品房的人 , 如果稍微观察仔细的话 , 会发现但凡是地铁口位置的居住建筑 , 大多都是公寓性质的住宅 。 地铁口位置特殊 , 便利的交通让它的经济价值飙升 , 围绕在其周围的大多是商业建筑 , 写字楼也好、大型商场也罢 , 相对较小的面积下最重要的便是要将经济利益最大化 。 而在这些位置周围的建筑类型中 , 有一类居住建筑——公寓 , 时常出现在这里 。 众所周知 , 在有限的地块面积小 , 增大其容积率可以带来更多的建筑面积 , 而公寓类型则是能带来更多的独立空间 。 而这种类型又很适合用来投资为各种年轻租户提供租用 , 其成熟的周围配套和便捷的交通是最大的优势 。 今天小编就要给大家介绍一个日本的城市公寓建筑 , 看它这个小小体量内怎么容纳10套复式公寓的 。

建筑外观
该项目位于日本东京世田谷区羽根木 , 这是一个城市空间中较为稀有的地段 , 临近明大前站 , 步行就可到达 , 而且周围并未有拥挤的高楼 , 均是一些低矮的成熟住宅区 。 周围环境舒适静谧 , 这在城市中可谓是占尽优势 。 唯一较为局限的便是当地的法律限制 , 使得建筑的高度不能随心所欲地拔高 。 尽管如此 , 建筑师依旧想尽办法在这个有限的地块上建造了足够多的公寓 。


建筑入口

通往上层公寓的入口楼梯

建筑立面

下沉庭院

外部走廊
基于法律法规的限制 , 建筑的屋顶呈现了一个倾斜的形状 , 这是在法律的框架下能够拥有的最大面积 。 尽管面积有限 , 建筑师依然没有忽视对于建筑公共空间的打造 , 对红线退让后的区域 , 种上了植物景观 , 与道路相邻的一侧 , 封闭的建筑姿态下也置入了植物景观 。 景观的融入让建筑的空间品质得到极大的提升 , 它既可以作为城市界面的润滑剂 , 也可以隔离周围对其产生噪音的过渡区 。 更重要的是 , 南侧的下沉庭院更是带来了足够丰富的户外活动空间 。

道路看向建筑

道路看向建筑

生活起居空间

厨房
建筑总共有两个入口 , 分别通往上下两个区域的公寓 , 上下两层的公寓都是复式公寓 , 其中一二层作为下部公寓区 , 拥有独立的入口 , 而三四层则作为上部公寓 , 也拥有自己的独立入口 。 它们均通过一条外部走廊来联系 , 通往各个公寓的入口 。 因此建筑实际上是拥有四层体量的 , 其中一层空间位于地下 , 与下沉庭院之间的联系 , 不仅能保证其内部空间不会显得过于闭塞 , 更是将阳光和通风带入内部 , 而庭院内的绿色植物更是让你处在一个生机盎然的空间中 。

推荐阅读