土地使用权|房子产权到70年后，到底是搬走，还是交钱？答案在这里！
【 土地使用权|房子产权到70年后，到底是搬走，还是交钱？答案在这里！】
房屋是属于个人财产，可以个人永久使用的。但是土地却是属于国家的，开发商买下土地，也只能使用70年，也就是说即使我们花重金买下房子，使用年限也只有70年。房产一直被视为是我们最重要的财产之一我们很多人都听说过这样一句话我们购买的房屋有70年的产权但想必很多人也会有疑问那70年后的房屋的产权到期了怎么办？这房子就不是我的了嘛？
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，商品房多为普通住宅，产权年限有70年。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
《物权法》规定，产权到期后情况：住宅建设用地使用权限到期，可自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。房屋70年产权到期后，有两种情况：延长土地使用权期限。由房屋业主联名向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金如果国家需要收回土地和地上建筑物的。业主可得经济补偿。
对于房产产权70年到期、法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。小伙伴你们对今天的内容有什么不一样的看法吗？
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