买房|买房，是选“现房”还是“期房”的好？听行家分析完，心里有数了
买房是很多人的心愿，尤其对于刚需族来说，面对当下的房价即使是在高，对房子的需求还是不会变得。大家也知道现在的房价一直是居高不下，想要贷款买房的人也发现银行贷款也是越来越难了，所以大家在买房的时候往往都会相当的小心，基本上都要经过千挑万选和无数次的考虑才会将房子买下来，我想就算是在粗心的人，面对买房这种情况，都没想到其实自己是那么一个细心又谨慎的人。现在的很多房产公司的楼房都分了“现房”和“期房”，那么他们两者之间到底有什么区别呢？选哪个又会更好，听行家分析完，心里有数了。
1、现房
现房指的是，购房者将房子拿下来之后就能装修入住的商品房，且开发商这边也是办好了所有的证件，房子也是建造完成了的，只要购房者和开发商签订完买卖合同就可以办理入住。大家要注意这一点的是，只有拥有了土地使用证和房产证的房子才能够称之为现房。
行家说，这种房子最大的有点就是能够会直观的看房子和配套设施的现状，是即买即住的模式，像这种房子的购买风险也比较小，但缺点就是，在价格上面就没有多大的优势了，而且在楼层额户型上的选择也会少很多。
2、期房
什么是期房呢？，期房是指的开发商从拿到商品房预售许可证开始直到取得大产证为止，像这种房子是还在建设当中的，即使我们是付完了款也拿不到房子。
像这种房子在价格上面是有点优势的，就好比我们网上订购预付款那种模式，会比直接买有优惠点，就是时间等的久。像这种房子还是存在一定风险的，因为是还在建设当中，一些设施都还没完善好，只能靠讲解来推测，如果大家遇到那种不靠谱的开发商，拿到手的房子可能相差会很大，且有钱房两空的危险存在。
那么，买房子是是选“现房”还是“期房”的好呢？行家说，具体还是要根据自己的现状和经济条件来决定，且还要结合以上的优缺点来购选，听行家的分析，对于这两种房子的区别也算是心里有个数了。
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