淄博|淄博新区：建福园、曦园的开发商5亿拿地！202户还迁分404套房淄博

【淄博|淄博新区：建福园、曦园的开发商5亿拿地！202户还迁分404套房】

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2021年11月15日，淄博市公共资源交易网公布了一则土拍信息。位于淄博新区的一宗住宅用地成交了，成交价超过了5亿！拿地的是淄博的一家很多购房者已经很熟悉的本土企业！
据悉，此次成交的地块具体位置在张店区规划支路以东、华光路以南、原山大道以西、汇文路以北，土地面积为66760平米（100.14亩），规划容积率为＞1.0且≤2.84 。成交价为50705万元，经过计算，这块地的单价为506万/亩！楼面价为2674元/平米！

值得注意的是，这块地的竞得人是新东升置业集团有限公司。这家公司在淄博属于比较知名的本土房企，它在淄博的地产项目有曦园、紫园、福园、政园、佑园等等！
新东升新拿的这块地，要建设项目的案名也是延续了以往的风格（姑且称之为“X园”系列吧），叫作“润园”！

结合地块位置、项目特征以及此前公示的信息看，润园项目有这么几点值得关注：
1、润园项目位于新区8000元/平米的限价区域里，倘若项目毛坯交付，均价将在8000元/平米以内，对于这个价格，你觉得怎么样呢？
2、润园项目是一个棚户区改造项目，这个项目包含了还迁的部分，从土地面积上看，还迁用地面积为2.4276公顷（约36亩）；从还迁套数看，这个项目涉及202户，还迁套数为404套，平均每户两套，位于1#、2#、3#、4#楼！
3、这个润园项目规划总户数为1357户，除去404套还迁房源，还剩余953户！这近千套房源流入新区楼市，对于市场必然会产生不小的影响！
从此前拿地的消息看，上年年初新东升在淄博大学城职业学院南侧，斥资5.7亿，拿下了一宗约190余亩的建设用地，目前这块地还没有太多新进展，等这块地启动后，不知道淄博楼市会再添一座什么“园”！

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