恒大|保定楼市里什么样的房子才能更加的保值和升值呢？
文章图片
保定楼市里什么样的房子才能更加地保值和升值呢？
这是冬冬冬的第212篇原创文章
内容提要：在过去二三十年 ， 我们固有的思维里 ， 买房不但要满足“居住”这个属性 ， 还得要升值 ， 哪怕是不卖 ， 也希望听到自己买的房子价格涨了 。 可是自从2017年之后 ， 买房升值好像变成了一个不可能完成的任务 ， 买完就跌已经变成了常态 ， 只是跌得多少而已 ， 如今买房我们不但要会分析一个城市的发展规划 ， 还得兼顾政策变化 ， 把买房人生生地逼成了“专家” ， 就是为了自己买到的房子价格可以少降一点 ， 那么该如何找到保值和升值空间大的房子呢？
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息 ， 欢迎关注 。
配套
“房住不炒”已经把房子的属性明确定位了 ， 就是为了居住 ， 既然是居住周边的配套肯定是要作为首选 ， 交通、学校、医院、商业等等 。 对于家长而言 ， 更加看重的当然是一个好的学校 ， 孟母三迁的故事我们更是从小就学 ， 一个好学校的学习环境对孩子学习成绩的提升至关重要 。 对于老年人而言 ， 更加看重小区整体的居住环境 ， 邻里关系 ， 以及周边是否有医院 ， 虽然医院不常去 ， 但是离得近对于岁数大一些的老年人 ， 关键时刻是可以保命的 。 对于年轻人而言 ， 通勤则是最重要的 ， 虽然现在私家车比较普及 ， 但是公共交通一定要发达 ， 逛街购物对于年轻人同样很重要 。 当一个楼盘满足以上所有配套的时候 ， 这个楼盘的房子相比较而言 ， 升值保值能力更强 。
地段
一提到地段 ， 很多人都会以为是市中心成熟配套的楼盘 ， 其实这种想法是错误 ， 不可否认这种市中心成熟配套的楼盘 ， 保值能力很强 ， 但相对来说因为配套成熟 ， 升值能力就略显不足了 ， 最重要的一点是这类楼盘一般价格都很高 。 我们还是应该选择一些今后很长一段时间城市规划重点发展的新区 ， 虽然现在看上去会显得过于“荒凉” ， 但是随着配套日趋成熟 ， 房价自然也会水涨船高 。
物业
关于这一点 ， 其实我提过很多次了 ， 一个好的物业真的是可以大大地提高居住舒适度 ， 在保定大家更认可卓正的物业 ， 华中的物业近两年好像有点停滞不前的意思 ， 而中翔的物业我觉得大家可以去盛和家园考察一下 ， 还有玉兰花园绿城的物业 ， 包括后期金茂和华润的物业 ， 还有燕云城中海的物业 ， 虽然在物业费上确实要更贵一些 ， 但是比起那些只收钱不办事的物业要好太多了 ， 你花的每一分物业费都是值得的 。
楼盘自身
现在人们买房更加的追求品质 ， 在价格可以承受的范围内 ， 更多人愿意加价求品质 ， 房企们也是抓住了人们这一点 ， 在户型、朝向、楼间距、绿化上面也是下足了功夫 。 一套空间布局合理 ， 南北通透 ， 层高适中 ， 面积合适的房子将来在二手房市场更受欢迎 ， 无论是在价格还是在成交周期上都更有优势 。
目前保定市很多楼盘都是十年限售的 ， 所以不要太过计较一时价格的涨跌 ， 保定也正在努力创建未来品质生活之城 ， 在不久的将来保定一定会越来越好 ， 随着招商引资力度的加大 ， 人们的收入也会不断提高 ， 人们对于房子的需求也会越来越挑剔 ， 越来越高端 。
很多人都在吐槽保定的发展 ， 我不知道这些人都是不是保定人 ， 如果你觉得保定发展不好 ， 那么你就应该为保定发展添砖加瓦 ， 而不是在网络上做键盘侠去诋毁污蔑它 ， 如果你做不出什么贡献 ， 那么请你闭嘴 ， 保定的发展不需要你来指手画脚 ， 老话说得好：儿不嫌母丑！
推荐阅读
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
- 栖霞建设|保定楼市：2022年的楼市“小阳春”还能如约而至吗？
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 恒大|恒大崩了，人人喊打，因为许家印让大家买不起房？
- 租赁|许皮带该不该救恒大？
- 恒大地产|恒大还债遇困难，公开宣布要违约？买了期房的住户：我们怎么办？
- 恒大地产|123㎡的精装房，却无一点精装的样子，改造后，骨子里都透着品味
- 公租房|踩雷恒大，高管投敌，一哥欧派也有烦恼
- 恒大|恒大上月交房3.7万套，少于承诺的3.9万套