南京|自己的房屋即将被拍卖了该怎么办？
房屋因为各种原因被拍卖了 ， 这种情况是谁都不想看到的 ， 如果真的遇到这种情况该怎么办呢？
【南京|自己的房屋即将被拍卖了该怎么办？】今天就给大家介绍一个被查封的案列 ， 如果真的遇到这种情况 ， 可以参考一下这个案例的情况（希望永远遇不到） 。
惯例先上客户的基本情况：
客户张先生名下有一套约120平的全款房屋和一套90平的全款房 ， 120平的这个房子在某银行做了抵押 ， 因做生意失败 ， 最后欠了银行80万 。 客户的征信基本上是相当于征信黑户 ， 妻子也与客户离婚了 。 2021年4月来公司咨询的时候客户说房子被查封了 ， 已经走拍卖的流程 ， 但是法院的判决文书还没有下来 。 客户想要解决的就是保住自己的房子 ， 然后再融资一点钱 ， 打算东山再起 。
了解过客户的基本情况 ， 就结合客户的情况推荐了一个方案：《解押重贷》
找到资方 ， 进行垫资 ， 把大的这个房子解押出来 ， 然后再重新贷款 。 考虑到客户相当于征信黑户了 ， 所以最后是让客户把房产过户到有还款能力的亲人名下 ， 然后再重新贷款 。 走的是浦发银行先息后本、3年期 ， 月息3.2厘 。
如果大家看过之前的案例 ， 会知道我们推荐最多的是等额本息20年还款的方式 ， 因为时间长 ， 还款压力小 。 而这次为什么走的是3年期先息后本的方式：
一是因为客户的亲人征信资质一般 ， 还款能力稍微有点弱；
二也是客户的要求 ， 不想让客户的亲人有太长时间的心理负担 ， 毕竟客户的亲人也考虑到了贷款在自己的名下 ， 害怕太长时间容易出现各种问题 。
客户在了解过这个方案之前 ， 也知道要垫资把这个房产解押出来 ， 但是后面的事情就不知道该怎么继续下去了 。
其实当房主的征信不好时 ， 做不了抵押又需要资金的时候 ， 过户也不失为一种方法 。 像本文中的张先生就用到过户 。
因为客户在解押之后是属于全款房产 ， 所以在过户的时候并没有什么麻烦的事情 。
综合客户的以上情况 ， 所以给客户推荐了上述的方案 。
客户在办理过程非常配合 ， 提供齐全了资料 ， 所以在办理过程中非常顺利 ， 全部办理完成 ， 总共持续了20天左右 。
这也是房产解押的一个众多案例 ， 有很多人害怕自己的资产将来被处置 ， 所以事先通过“假离婚” ， 然后析产来转移财产 ， 来逃避处罚 。
很多有钱人会通过这种手段来操作 ， 但是到最后也很容易落得人才两空 。 而客户本身是真实的离婚情况 ， 也不存在这种情况 ， 只要能找到信得过的亲人就可以 。
不知道大家发现没有 ， 写的这几个案列 ， 都是客户自己做生意失败或者是投资失败而导致的负债 ， 所以创业不是一时的头脑发热就能做的事情 ， 创业失败的后果谁来承担 ， 能不能够承担得起也要考虑进去 。
创业请三思啊！
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- |龙吟师傅教你在卧室找到自己的桃花位
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 融创中国|吴君如晒出自己的豪宅，跟普通人家没有什么区别，生活过得很节俭
- 李沧|2022年农村自建房屋新规：需按照这3种规定才能翻建房屋
- 南京市住房保障和房产局|“一房一码”，南京出台存量房核验新规 今年2月1日起正式实施
- 住改非|“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？
- 中国房地产|中国现有的房屋早已够人居住的了，为什么房价还在一直涨？