青山路|李沧纯新盘!绿城“李沧第二子”青山路项目规划出炉!
11月12日,李沧区青山路以南、九水西路以西2宗地的规划方案公示,9月8日绿城以9.86亿获得青山路2宗地,深耕李沧16年后落下的第二子,项目案名为绿城桂语朝阳,高层升级产品。
根据规划将建设8栋楼,7栋商品房包含1栋17F、1栋18F、1栋(2+17F)、2栋(20+2F)、2栋23F以及1栋(2+19F)的公租房。
项目总占地面积29997.6㎡,计容建面104980.52㎡(商品住宅79923.86㎡,商业及配套16171.1㎡,公租房8885.56㎡),容积率3.5,绿地率25.1%,建筑密度37.2%。其中北侧地块16013㎡,容积率3.15,计容建面50442.53㎡;南侧地块占地13984.10㎡,容积3.9,计容建面54537.99㎡。
【 青山路|李沧纯新盘!绿城“李沧第二子”青山路项目规划出炉!】
项目沿东侧九水西路设置商业,南北地块沿塔山路设置商业,形成商业街区,南北地块住宅各自形成独立居住组团。
绿城桂语朝阳位于李沧核心区,界面成熟居住氛围浓厚,周边好几年无新项目的供应,绿城桂语朝阳周边无竞品,可以说是李沧中片区的“孤品”。预计今年年底开盘,户型105-140㎡,首开南侧地块户型为105㎡和118㎡的户型。
项目为桂语系产品,桂语朝阳是绿城在青岛的首个桂语系产品,YOUNG系列风格之一,绿城拥抱年轻人的作品。
从效果图看,沿用绿城传统三段式立面,设计讲究形体比例,大面积的玻璃窗;在简约风格中融入高级灰色调,预计又将掀起一场美学风暴。
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