等额本金|等额本金买房贷款60万，已经还了4年，打算提前还贷合适吗？
房子涉及到的金额特别大，在第1次买房的时候，很多朋友都需要申请一笔房贷来提高买房效率。
然而当手里有闲钱了，他们却想着提前还房贷，害怕自己生活压力越来越大。
这不有一位朋友，等额本金买房贷款60万元，已经还了4年房贷，打算提前还房贷，不知道是否合适。#楼市杂谈#
1，前4年还款还的是本金还是利息？
你知道吗？不管是等额本金的贷款方式进行买房，还是等额本息的贷款方式进行买房。
前面4~5年还款的主要成分都是利息，而不是我们的银行本金，这是还款的基本规律。
那么就非常明确了等额本金贷款60万买的房子，在前面4年的还款时间里面，大部分都是还的房贷利息，而不是房贷本金。
而且60万元的贷款在4年的时间里面利息已经还的差不多了，剩下的大部分都只是本金而已。
所以我认为不应该提前还房贷，剩下的本来就是本金又不是利息，还了之后对我们又没有太大的影响，没有太大的利好。
2，千万不要提前还房贷。
另外不管是什么情况下，我都不建议大家提前还房贷，因为房贷是我们可以利用的金融杠杆。
你知道吗？房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的款项。
而且房贷利率比通货膨胀率还要低，它能够帮助我们抵御通货膨胀，防止人民币贬值，防止家庭财富受损。
最主要的是拥有房贷，你可以和银行的金融系统有最直接的联系，可以提升我们的信用财富。
再加上经济环境越来越不确定，赚钱变得越来越不容易，把现金留在手里面，可以提高自己和家庭的抗风险系数。
……
的确是这么回事，我不建议大家提前还房贷，更何况已经还了10年利息都还的差不多了。
【 等额本金|等额本金买房贷款60万，已经还了4年，打算提前还贷合适吗？】不要害怕拥有房贷，随着你收入的提高随着你存款的增加，随着人民币的贬值，房贷根本就不是事儿。
更何况当房价再次翻倍的时候，拥有房贷的人群，能够获得更为丰厚的增值收益。
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