购房者|交了首付之后不想买房了怎么办?可以退吗?
在我们买房过程中,签订购房合同是我们买房的最后一步。需要我们多加小心谨慎,不能掉以轻心,以免我们的权益受损。
那么在我们已经签订购房合同的情况下,那些情况可以解约呢?
如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么房子首付了购房者也有权要求退房的。
如果房屋的面积出现偏差,主体质量不合格的情况下,购房者也有权要求退房的。
【 购房者|交了首付之后不想买房了怎么办?可以退吗?】在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。
如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。
房产证不能按期办理,购房者也有权要求退房的。
因为现在大家买房大多是贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。
有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。
开发商违规销售未具备房屋销售条件的房屋,也就是开发商没有取得预售许可证的房屋,导致无法办理贷款的情况下,购房者也有权要求退房的。
退房大致流程
购房者向开发商发出退房通知:首先,购房者需向开发商提出退房意见,可以用邮件的方式,或者传真、电话。
如果导致退房的责任在开发商,那么退房的损失应由开发商承担,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
赔偿具体约定按照购房合同中的约定执行。
如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续履行,那么开发商不承担赔偿责任。
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