茂名|物以稀为贵，投资房产只要参考这个逻辑就行
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跟几个武汉的同学聊房子的事情 ， 最近他们城市的房价有些调整 ， 想咨询一下是不是有投资价值 。 结果他们说了一句很经典的话：武汉的量太大了 ， 物以稀为贵 。
量大 ， 而且很多都是投资需求 ， 现在新房已经卖了18万套了 ， 这样的市场虽然有大城市基本面作为依托 ， 其投资价值也不会很高 。
物以稀为贵 ， 这是一个相对概念 ， 房子少客户多 ， 才能成全市场房子的稀缺价值 。 如果房子多 ， 那就不会是稀缺 ， 如果客户少 ， 那也不会是稀缺 。
能满足房子稀缺性的板块 ， 主要就是大城市 。 小城市是人口少 ， 房子多 ， 持续下去就是房子供给严重过剩 。
大城市也是有所区别 ， 比如北方大城市就出现了房子供给过大的现象 ， 哈尔滨都开启了补贴的行动 。 沿海大城市 ， 有强大的产业支撑的大城市 ， 还有就是些科技前沿城市 ， 都会是未来稀缺板块 ， 因为人口还是要流向这些板块 。
当然这些城市的价值区域也是有限的 ， 核心商圈的中心区域 ， 产业中心的周边 ， 比如杭州科技城 。
楼市整体方向是倾向于居住消费 ， 选择核心板块的目的只不过是保值增值 。 政策很明确的强调楼市是居住而不是炒 。 市场不会有太多的短期倒卖获利的空间 ， 选择核心板块的目的也不能定位成炒房 。
【茂名|物以稀为贵，投资房产只要参考这个逻辑就行】小城市购房者要注意的是 ， 买房虽然不是投资 ， 但是居住要不要购买也需要思考自己是不是长期定居 ， 如果最终还要离开 ， 那尽早选择大城市也是很必要的思考 。
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