商品房|房子只有70年产权，产权到期之后，该怎么处理？房子又归谁？商品房

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房子在我国具有举足轻重的地位，不仅仅是人们可以扎根城市的保障，更是人们能否成家的一大筹码，因此没有房子，连婚姻都不一定会有。 58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就告诉我们，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的。

但是现在房价很高， 58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》的数据显示， 2021年10月，我国65座重点城市新房价格达到了17462元/平方米，二手房价格也达到了16895元/平方米，所以买房并不容易，会掏空人们的6个钱包。
因此，房子也就成了多数家庭最重要的资产，央行就有数据显示，在城镇家庭的总资产中，住房的占比近七成。好不容易买了房子，除了关心能不能顺利收房，房屋质量好不好之外，人们还特别关心的一件事是，自己买的这套房子到底能够拥有多少年，因为70年产权这个说法始终让一些人心神不宁。

房子到手后，产权却不足70年？
一般民用住宅建筑的产权是70年，不过很少会有人买到完整的70年产权的房子，因为产权是从土地成功卖出去的那一刻开始计算的，而开发商拿地之后，可能不会马上就盖楼盘，也可能会花好些年来盖房，然后又经过好几年才卖出去。
因此，购房者买到的房屋产权是不到70年的，能有60年以上都很难得了，而此前国家的规定是，房屋产权到70年就到期了，国家有权收回土地另作他用。这就让许多人感到焦虑，觉得这房子迟早不会再属于自己了，花那么多钱买的房子，都不能真正拥有这套房。

其实这种担心是多余的，因为70年产权只是前期的一个期限，并非到期后就会失去这套房子了，国家已经出台了新规定， 70年产权到期之后，还可以接着续期呢。
《民法典》规定，产权到期可自动续期
2021年就正式实施的《民法典》，对我们的生活有着方方面面的帮助，这里面就有提到房屋产权到期后要怎么处理：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
所以大家不用担心70年产权到期后该怎么办，按要求去续期就行了，不过怎么续期，需要缴纳多少钱，目前还没有具体的政策出来，《民法典》也只提到，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这是因为目前我国还没有时间达到70年的商品房出现呢，深圳的东湖丽苑是我国第一个商品房小区，竣工时间是1984年，就算加上拿地的时间，到2021年也还不到70年呢。所以我国还没有70年产权续期的先例出现，要怎么续期也还没有具体的政策出台，都还在研究当中。
比70年产权更重要的事情
其实对有房者来说， 70年产权反而还不是最应该操心的事情，因为还有比这更需要关注的事情呢，比如你买的房子，真的能够住到70年之久吗？
我国的城市发展速度很快，为了体现城市的现代化，以及改善人们的居住环境，许多老房子虽然建成时间并没有很长，也都因为比较破旧的原因而被拆除了。现在购买的商品房，虽然是很新的，但是十几二十几年之后就会显得比较旧了，到时候也难免会被拆除重建。

商品房|房子只有70年产权，产权到期之后，该怎么处理？房子又归谁？

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