恒大|大洗牌！地产十强重新排座次！( 二 )
剩下的两个月不出意外的话 ， 会继续延续这样一个座次格局 。 为什么这么说？这其中又有哪些看点？我们下文来详解 。
02
“顶流圈”大重组
“榜眼之争”是最大亮点
最前列的“顶流圈”大重组可谓是吸睛十足 。
一直在“谦让大哥之位”的万科和碧桂园就不用细说了 ， 虽然郁亮说了“行业冬天来的时候谁都冷” ， 但是这两家都是账上资金一大把 ， 至今还在买买买 ， 低价收割了不少优质资产 ， 头部的地位依旧稳固 ， 万科更是拟分拆万物云上市 ， 虽然这是不是最好的时机尚值得商榷 ， 但是不出意外的话从市值上还能“再造一个万科” 。
值得唠一唠的是成功进入TOP3、同样也是目前唯三5000亿规模以上的房企之一的融创 。
虽然因为恒大的掉队一举冲入前三是个意外 ， 但是今年以来融创的规模攻势一直很强劲 。
在过去的四年间 ， 融创一直稳居老四的地位 。 虽然在今年的前四月 ， 融创还曾以微弱的劣势落后于保利 ， 但是从5月开始 ， 融创就实现了反超 ， 并逐步拉大了两者之间的差距 ， 如今已达500多亿 。
我们再来对比一下融创从5月开始和排在其前列房企的销售额差距：
换句话说 ， 与保利拉开差距的同时 ， 融创和前列房企的差距也在进一步缩进 ， 最新情况已经到了百亿以内 。
10月29日 ， 融创在北京给楼市点燃了一把火——融创在5月的第一轮集中供地中拿下的海淀树村项目花了4个月就火速开盘 ， 项目之火爆超乎预期 ， 有媒体是这样描述的：
从下午2:30到第二天凌晨最后一位客户离开 ， 900套房就卖了超9成 ， 成交额超百亿 。
这个项目的推出助力融创在规模上大大往前迈进了一步 。 虽然距离最后的年检还不到两月 ， 但目前来看 ， 融创的TOP3之位不难保住 。
今年的局势已经很鲜明了——前十月与第二名的万科拉开的逾1500亿销售额差距已经让碧桂园基本稳坐本年度的老大 。
那么前三的顶流圈中最大的亮点就变成了“榜眼之争” 。
遥想遥远的2003年 ， 孙宏斌喊话王石：“我们中长期的战略是要超过在座的诸位 ， 包括王总 。 ”
王石不假思索应声反驳：“你不可能这么快超过万科 。 ”
孙宏斌闻声只留下了一句：“王总 ， 我们可能超不过 ， 但是你总得让我们有个理想吧 。 ”
理想虽然总是丰满的 ， 但是老孙却在逐渐将这个理想变成现实 。
时过境迁 ， 万科还是那个万科 ， 顺驰变成了融创；当年的王总已隐退 ， 老孙却依旧是那个老孙 。
而今年 ， 可能是融创距离理想最近的一年 。
数据来源：克而瑞 ， 制图：地产人言
且看融创能否在今年一鼓作气真正“超越万科”？
03
保利重回前三更进一步！
虽然按目前的销售额来看 ， 保利和恒大当属同一档 ， 但是 ， 这两者的年度位次显然已经十分明了 。
不出意外 ， 2021年年末 ， 保利将继续保持TOP4的位置 。
9年前的2012年 ， 保利成为了继万科之后的第二家千亿房企 ， 而后恒碧万时代到来 ， 保利从行业老二的高位跌落 ， 从此再未能位列前三 。
2017年 ， 彼时保利地产的掌舵人宋广菊就宣告：要重回行业前三 。
这个目标的期限从一开始的两、三年变为了现在三、五年 ， 从宋广菊时代传承到了刘平时代 。
虽然刘平接班后没有再明确说过要继续冲刺行业前三 ， 但是如今来看 ， 这个目标更进一步了 。
尤其身为央企 ， 保利优势太明显了 ， 即便今年大概率又将再一次痛失前三 ， 但是长远来看 ， 重回前三的可能性依然非常大 。
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