恒大|大洗牌！地产十强重新排座次！保利|销售额|融创中国

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【恒大|大洗牌！地产十强重新排座次！】

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今年的十强座次重新洗牌已是必然，而在几个月前，可能谁也没能想到这次的洗牌会来得如此之快。
因为大而不倒神话的不复，一个新的2021年度十强格局已悄然诞生。从长远来看，这还只是个开始，地产十强格局已经正式进入大洗牌时代了……
01
新的年度十强格局诞生，
稳固了5年的TOP7阵容或将彻底打破
在上一次分享中，我们对于十强的格局进行了一个划分，主要分为了四档：
TOP1-3为一档、TOP4-TOP5为二档、TOP6-TOP7为三档、TOP8-TOP10分为四档。
之所以做出这个档位划分，主要源于过去四年间所形成的格局：这些年间，前七都是不变的碧万恒融保中绿。

而且这个格局直到今年8月份都是成立的，唯一的细微的变化是：招商取代绿地进入了TOP7阵营，与中海并列第三档。

绿地的退和招商的进是今年TOP10格局中发生的第一个较大的变化，也初次让我们嗅到了一丝大洗牌的味道。
而真正打破了上述格局的则是近几个月内频频出镜的恒大。恒大的雷引爆的速度和威力超乎了所有人的预料，而恒大危机迟迟未能得到真正解决也让其在规模上开始掉队。
9月融创超越恒大，迈入TOP3；10月，保利也紧随而上，超过了恒大。

十强中除去充满不确定性的末三席，前列的TOP7阵营也已然大洗牌。至此， 2021年度的全新TOP10格局也已然悄然成型！

看各房企们前十月的全口径销售额以及历来排名的稳定情况，我们大概可以进行这样一个位次划分：
销售额在5000亿以上的碧桂园、万科、融创当属第一档，雄踞当前的TOP1-TOP3“顶流圈”；
销售额在4000亿以上的保利、恒大当属第二档，位列目前的TOP4-TOP5 ，不过保利和恒大之间的差距会在剩下的两个月内进一步拉大，这两者的位次已经非常明了了。
销售额在4000亿以下的房企结合前几月的排名来看，可以延续此前半年度时的划分两档——
中海和招商位列第三档， TOP6-TOP7之位基本稳了；
至于最后的TOP8-TOP10第四档，属于兵家必争之地，存在诸多可能性，目前暂时稳在了绿地、华润、金地三家。

恒大|大洗牌！地产十强重新排座次！

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