民法典|2021年“新规”下，夫妻离婚房产不用抢，统统这样处理！
文章图片
2021年“新规”下 ， 夫妻离婚房产不用抢 ， 统统这样处理！这几年 ， 感觉离婚的人数变多了 ， 很多小两口结婚没几年就离婚了 ， 在相处的时间里总是有不少矛盾 ， 个人感觉离婚大多是经济原因 ， 比如房价太高 ， 结婚多年都买不起 ， 小孩子又要上学了 ， 家里还要赡养父母 ， 这日子实在撑不下去了 。 时间久了 ， 两个人感情就淡了 ， 然后矛盾就来了 ， 最后可能就会办理离婚 ， 婚姻也就走到尽头了 。
现在很多人说房子是婚姻的基础 ， 有了房子婚姻会稳定一点 ， 没有房子的话婚姻很容易破裂 ， 现在很多人到了谈婚论嫁的时候 ， 可能什么事情都准备好了 ， 结果房子没有买成 ， 最后这婚姻也就不了了之了 。 现在房子是一个家庭最重要的财富 ， 现在我国居民家庭平均资产为317.9万元 ， 其中房产就占到大部分家庭70%的财富值 ， 房子已经是婚姻的基础了 ， 也成为很多夫妻离婚后的焦点 。
这些年 ， 由于生活压力的变大 ， 我国结婚率一直在下降 ， 离婚率在上升 ， 在2020年合法登记的结婚人数为813万人 ， 离婚人数为373万人 ， 离婚率达到46% ， 比2019年增长了2.3% 。 因为离婚人数大增 ， 因离婚导致的房产分割纠纷也越来越多 ， 比如夫妻双方大打出手 ， 让夫妻双方感情更加破裂 ， 为了避免一些矛盾和纠纷 ， 在今年颁布的《民法典》中 ， 就对离婚后的财产分割作为详细的规定 。
在《民法典》中明确不同种类的房产 ， 在夫妻离婚后有不同的分割方式 。 如果是夫妻一方婚前购买的房产 ， 两个人离婚后是不能分割的 ， 因为房产仅登记在夫妻一方名下 ， 离婚后另一方无权进行分割；房产有夫妻一方婚前贷款购买 ， 婚后两个人都有还贷 ， 房产登记在一方名下 ， 这套房产属于婚前房产 ， 离婚后另一方不能分割 ， 但必须偿还另一方支付的贷款；房屋是两人婚前购买 ， 不管是全款还是贷款 ， 都属于共同财产 ， 离婚后应该平分 。
现在也有不少夫妻是农村的 ， 两个人没有商品房 ， 在自家的宅基地上建了房子 ， 由于宅基地属于集体所有 ， 这房屋是不能上市交易的 ， 夫妻对于宅基地也只有使用权 ， 没有所有权 。 当夫妻离婚后 ， 如果是共同出资建造的 ， 那么失去宅基地或者房子的一方应该得到补偿 。 这种情况比较特殊 ， 不像商品房一样 ， 可以拿出房产证 。 还有房子是婚后双方买的 ， 肯定算是共同房产 ， 离婚后会根据出资多少或者支付房贷多少按比例分割 。
【民法典|2021年“新规”下，夫妻离婚房产不用抢，统统这样处理！】除了夫妻或者其中一方买房子外 ， 还有一种情况比较特殊 ， 那就是房产是夫妻一方继承或者捐赠得来的 ， 那么房产应该属于夫妻一方的私有财产 。 如果被继承人和赠与人明确表示该财产是赠与夫妻一方的 ， 那么该财产属于夫妻一方的私有财产 ， 离婚后不能分割 。 如果被继承人和赠与人明确表示给夫妻双方 ， 或者没有明确表示给夫妻双方中的一方 ， 那么该财产属于夫妻双方的共同财产 ， 离婚后应当平均分割 。 现在《民法典》对于夫妻房产的分割有明确的规定 ， 也提现了公平性 ， 能有效保护夫妻双方的合法权益 ， 对于《民法典》你有什么看法呢？
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！