项目|豪横！昆明最贵公寓单价最高达4.5万㎡公寓|昆明

昆明现在公寓价格多少？近小半年来昆明公寓市场大跳水，主城区不少公寓价格出现腰斩的情况，而呈贡部分公寓项目甚至出现3、4千字头的价格，昆明公寓似乎与廉价化了等号。今天要说的这个公寓，产品年限只有40年，但价格不仅秒杀了昆明市面上的所有公寓，甚至还能秒杀所有的高层、洋房、别墅类的住宅产品。这个项目就是位于人民东路，拓东体育馆对面的”真一环“内的项目：拢悦。

相信不少人对这个项目都没印象，因为它确实体量较小。项目总占地面积15446㎡，总建筑面积86344㎡，高21层，整个项目有2栋高层建筑，1栋作为开发商自持的香格里拉酒店，另1栋则是对外出售的拢悦公寓，设有面积约62-345㎡的224套公寓。据悉，项目开盘两个月仅出售8套。如此绝版的地段，仅售8套似乎不合常理，昆明人的消费力这么低？答案是价格太高了：成交均价高达35554元/㎡。这个价格甚至比之前同地段的逸天峰还高。

那么，这个项目凭什么卖这么高呢？地段自然是首要因素，作为一环内的豪宅公寓，目前拢悦唯一的竞争对手是俊发春之眼和恒隆广场君悦居。后两者并未开盘，价格不得而知，但目前吹风价据悉是春之眼是3万/㎡，而君悦居目前并没有确切消息。三个盘都位于市中心一环，且都位于人民东路这个“黄金地段”，价格不可能会低。其次，配套。不少项目号称是豪宅，但却是毛坯交房，很难让人切身体会到底有多豪，仅仅是在公共配套上下文章。而拢悦，装标高达10000元/㎡，仅仅这装标就已经是某些项目两三套的总价了，此外配备智能门禁、智能安防、智能新风等先进科技系统等。软配方面，将打造昆明首个高端会员制礼宾服务社区，提供一站式私人管家服务。满足拢悦业主作为塔尖人群个性化的定制需求，囊括专属定制的国际教育、国际医疗援助与健康管理、全球美食、尊享出行、定制旅行、品质生活等。当然，点睛之笔是香格里拉酒店。项目承袭了香格里拉酒店的品质标准和五星级物业的服务理念，在设计中为家居生活融入了舒适奢雅的酒店风格。每一套公寓均采取挑高空间设计，4.5米层高，独特的户内旋转式楼梯亦成为345㎡的核心所在。

项目|豪横！昆明最贵公寓单价最高达4.5万㎡

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