私家|私家庭院是假！新城云樾晓院坦言绿地属于公共区域
近日，有网友拨打大众网新闻热线4006198711反映，新城云樾晓院是商业别墅，房子前后绿地是属于公共区域，广告上却宣传是私家庭院，与事实不符。置业顾问坦言，绿地属于公共区域。
根据网友的爆料，近日，采访人员以购房者的身份来到了位于青岛市高新区丰年路与宝源路交会处的云樾晓院售楼处。
据置业顾问介绍，云樾晓院项目主要在售的为联排及独栋别墅，属于高端改善盘。在采访人员询问房子是否带院子时，置业顾问说带院子，并且后期会有绿篱作为间隔。在采访人员表示房子交付后想建围墙时，置业顾问告诉采访人员，围墙建设不了，按规划的相关规定，绿地是属于公共区域。“既然是公共区域怎么能说是带院子呢”，对于采访人员的疑问，置业顾问略显尴尬地说道：“虽然是公共区域，但是房子前后绿地的部分都是有绿篱间隔的，别人也不会进到你这来，和有院子一样”。
值得注意的是，在置业顾问的楼盘介绍中并未主动提及该项目是商业别墅，直到采访人员询问时，置业顾问才承认是商墅，“这边备案的就是商墅，住宅拿不下来，水电费用也是按商水商电的标准缴纳”。
采访人员发现售楼处的宣传牌上明确写着“户户私家庭院”，和网友反映给采访人员的情况相符。可“户户私家庭院”的说法明显与绿地是公共区域的规划大相径庭。
采访人员随后进小区参观了一下，发现一栋空着的别墅玻璃上写满“退房”、“漏水”、“墙板裂缝”等标语，在林立的别墅中略显突兀。据采访人员网络搜索发现，新城云樾晓院项目多次被媒体曝光质量问题，包括精装修粗制滥造、钢筋裸露、叠拼项目结构下沉等问题，甚至引发业主维权等风波不断。
大众网提醒广大购房者们，购房前需全方位了解，不能过于听信置业顾问的一面之词。业主发现开发商虚假宣传时，要注意找出购房合同或宣传广告中的“猫腻”，仔细查看合同上的小字，以防开发商在合同上做文章。在业主维权时，应该首先注意取证，发现问题需要及时通过拍摄将具体问题记录下来，也可请第三方专业机构对质量问题进行鉴定，必要时可通过诉讼的方式来保护自己的权利。
来源：
【 私家|私家庭院是假！新城云樾晓院坦言绿地属于公共区域】大众网·海报新闻
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