房企|合生创展的硬实力和软实力：科技赋能多元转型、优生活品牌不断深化
本文来源：时代财经 作者：吉尔
波诡云谲的环境里，房地产行业不说故事，只论实力。房企们的命运也由此出现不同的版本，有的房企从高增长“神话”中被打回原形；有的房企，开始原地踏步；还有一些房企，则得益于长久以往的稳健，迎来属于它们的新的舞台。
合生创展是“稳健派”的一员。近30年发展历程中，合生创展始终坚持以踏实、稳健的步伐来应对行业的变化，率先转型为“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台企业”，即使在行业下行的大环境中，其仍保持着稳步上行的态势。
毫无疑问，“稳健”对于房企来说弥足珍贵，也正是因为有着这样的品质，合生创展的表现在当下显得尤为突出，并受到行业内外的广泛认可。
11月16日，时代传媒《2021中国地产时代百强榜》重磅出炉。该榜单评测依托时代传媒旗下的时代传媒地产数据库，以房企2021年中期数据的营收、净利润、资产、负债、股东权益、货币资金、土地储备，以及1—10月全口径销售额和销售面积等指标进行综合打分。
此次发布的榜单中，合生创展凭借强劲的实力，分别获得“2021年度最佳房企”以及“品牌价值传播奖”两项殊荣。
复合增长率超50%近年来，随着房地产调控的深化，房企一面顶着极大的去化压力，一面因监管环境日益趋紧而面临融资难题。在此情形下，加速去化、回笼资金成为“保命”的关键。
一直以来，合生创展坚持着“不过度追求规模和速度，紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作”的战略原则。虽然今年全国房地产市场降温明显，许多房企销售下滑，但根据合生创展1-10月销售数据显示，在销售方面，其销售额增幅达到同比上升42.6%，至363.36亿元。其中，10月销售额61.36亿元，同比增幅高达76.78%。
进一步翻阅合生创展往期成绩单可以发现，近三年来，其销售复合增长率超50%，在行业中属于较高水平。高周转之下，合生创展的营收和利润得到保障，据其中期业绩显示，2021年上半年，合生创展实现营业额160.74亿港元，同比上升49.7%；毛利率达101.25亿港元，去年同期为71.46亿港元。
要知道，眼下正值行业利润回归周期，销售额、营收、利润三方面的稳健表现就是合生创展穿越周期的有力支撑。另一组数据也证实，合生创展早已筑好财务护城河，截至6月末，其剔除预收款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.45，继续保持“零踩线”的稳健表现。
当然，合生创展的优异成绩并非偶然，而是与其前瞻的多元化战略有关。
早在多年前，合生创展便洞察到行业风向的转变，确定了以利润为导向的原则，充分发挥财务优势，同时以科技赋能，稳步推进多元化业务，在地产、商业、合生活科技、基建和投资等领域进行资源整合优化，达到良性循环发展，从而不断提升运营管理能力，实现高质量的持续发展。
近年来，合生创展加速企业科技化、信息化赋能，将科技化与数字化融入到企业经营管理中，依托智能化技术及管理方式，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台，形成各平台全链条的生态闭环，实现了多个互联网+的应用场景，以此提升管理效能，为高质量增长提供充足保障。
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