楼梯|为什么房子在15楼与16楼之间房价相差很大看完这个你就知道了
住宅的高度,主要分为这么几个分类:
第一类27层以上33层以下,这类住宅的总高在80至100米之间,属于最高的普通住宅。这类住宅在平面布局上和23、24层的没有什么太大的区别,也都有两部电梯和两部楼梯(或剪刀梯)。但是在结构级别上是不一样的。也就是说钢筋含量和混凝土标高都要高出一截,造价也是最高的工期也是最长的。这类建筑由于有很大的日照影响(太低了不好),加上人对于太高的楼层有抗拒(太高了也不好),所以一般定价在20层左右是最高的。
第二类18层以上27层以下,高度在45米至80米之间。这类住宅也是有两部电梯和两部楼梯(或剪刀梯),消防要求也是极高的,排烟楼梯间、消防前室等都要齐备。一般定价在也是在20层左右是最高的。
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第三类是11层以上18层以下,高度不超过54米。这类住宅可以有一部楼梯间即可,消防前室也小得多,不用说公摊已经比前两个小很多了。除了顶层,房价基本是从上往下价格由高到低。
第四类是11层以下的,可以有一部楼梯和一部电梯,没有消防前室,公摊大大减少,房价也是除去顶层由高往低排列。
不论哪种,15和16层并没有分水岭式的价格差异。
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