厨房|未来房企的活路在哪里
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房地产行业的发展 ， 和其他行业的发展 ， 都有一些共同点 。
任何一个行业的发展 ， 都有着共同的规律 ， 我们可以借鉴其他行业的发展经历来看待未来房企应该走什么的道路 ， 应该说 ， 未来的房企肯定要走什么的道路 。
我们可以借鉴制造业的经历 ， 来看待房地产行业未来的走势 。
八九十年代 ， 我们国家物资缺乏 ， 特别是家电行业 ， 那时候 ， 家电主要依靠进口 。
后来 ， 我们的家电制造业发展起来了 ， 大大小小的厂家 ， 到处都是 ， 只注重制造的量 ， 不注重制造的质 。
家电制造业丰富起来之后 ， 各个品牌 ， 各个厂家的竞争非常激烈 ， 这时候 ， 渠道商变得非常的重要 ， 可以说渠道商决定了各个品牌家电的生死 ， 比如国美 ， 苏宁等等渠道商 ， 完全的拿住了制造商的命脉 。
随着时间的发展 ， 物质的丰富 ， 人们对商品品质的要求提高了 ， 不再只追求商品的量了 ， 这时候 ， 一些注重商品品质的家电制造商就发展起来了 ， 比如说现在的格力空调 ， 美的等等 。
这些经历 ， 完全可以用来借鉴未来房企的发展 。
二十多年前 ， 我国的住房商品化 ， 那时候的住房是很稀缺的 ， 房企只要开发住房 ， 就没有卖不掉的 。
随着我国的经济发展 ， 城镇化的进程加快 ， 大量的农民进城 ， 房地产市场产生了大量的住房需求 ， 这时候 ， 大大小小的房企不断的涌现 ， 房屋不断的开发 ， 不断的增加 ， 此时的房产开发 ， 就是不注重房产品质的野蛮式的开发 。
随着房屋的保有量越来越大 ， 随着经济的持续发展 ， 人们对于住房的需求 ， 也由从量的需求转为了质的需求 ， 由仅仅满足住房需求 ， 转为了对居住环境的要求了 。
这一点 ， 从这几年的房价涨幅就可以得出结论来验证这一观点 。
【厨房|未来房企的活路在哪里】最近几年 ， 品质房产的价格上涨幅度 ， 远远大于老破旧房产的幅度 ， 因为 ， 现在人买房 ， 不仅仅只是满足居住的条件就可以了 ， 还需要居住的舒服 ， 还需要很好的物业服务等等 ， 这也是从量转为质的表现 。
根据这一行业发展的规律来看 ， 未来房企要如何做才能发展的更好 ， 才能更有生命力呢？
如果房企想取得更好的发展 ， 房企想要走得更远 ， 就必须把开发的房屋由量转为质 ， 也就是说不能再是野蛮式的批量式的开发房屋了 ， 需要开发出质量更好 ， 户型更好 ， 环境更好 ， 物业更好的有质量的房屋 。
如果房企还是不断地沿用固定的开发思维 ， 开发的粗糙的房屋 ， 未来是没有市场需求的 ， 或者说只有很少的市场需求 ， 这样的房企 ， 是走不远的 ， 也是活不久的 。
所以说 ， 房企的发展 ， 需要与时俱进 ， 需要不断地开发适合市场需求的房产 ， 必须要开发精品的房产 ， 而不是粗糙的房产 ， 这才是房企的活路 。
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