长沙|盘点：土拍频频终止出让，南宁还有哪些新楼盘可以期待？交易|商住

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盘点:土拍频频终止出让，南宁还有哪些新盘可以期待？
2021年的楼市调控是有史以来密度最大、态度最坚决的一次。不少热点城市都在面临楼市遇冷的现象，尤其是土拍市场，作为楼市的风向标，不少地块等来的不是喜报，而是“终止出让”或流拍的消息。

据统计，南宁自2021年8月25日至今，共有8幅地块终止出让，其中不乏有优质地块。从广西南宁市自然资源局网站上还发现，有7次调整或延期公告。
【长沙|盘点：土拍频频终止出让，南宁还有哪些新楼盘可以期待？】比如， 11月17日出让的GC2021-067地块，位于青秀区凤岭南路以南、开泰路以东，原计划10月22日现场挂牌出让，后延期至11月19日现场挂牌出让，如今再度延期至12月16日现场挂牌出让。同时放宽商办类产品设计限制，即去除“商务金融部分须与住宅同步建设，主楼须设置于靠凤岭南路一侧按甲级写字楼建设” 。
11月15日的三幅地块， GC2021-083地块与10月末的出让公告中的起始地价及保证金相比有所上涨， GC2021-082地块及GC2021-081地块与10月末的出让公告中的起始价、竞买保证金相比有所下调，且三幅地块的配置安置物业建面等有所下调，且政府回购安置费用有所上调，还有竞得者付款方式和时限也有所放缓。
由此来看，地块门槛降低不少，给房企更加充裕的融资时间及利润空间。
今年上半年有不少幅地块成功出让，但是下半年能成功出让的地块少之又少，这就意味着明年的新盘入市并不多。
那么南宁还有哪些待入市的楼盘值得期待？今天小编就带大家来盘一盘！

据不完全统计，南宁28个项目尚未入市，包括房企通过挂牌出让的项目和旧改项目。不少项目已经公布了产品信息和价格，距离开盘又近了一步，有望今年或明年面市。
而尚未入市的项目当中有9个旧改项目，众所周知，旧改是一个琐碎又漫长的工作，需要花费大量的时间和金钱，而这9个项目体量将近1.5万㎡，体量可以说十分大，开发时间也会比较长，目前正在积极推进中，未来谁将能扛起城市更新的大旗，拭目以待！

1、以小户型为主，产品亮点多多
从产品信息中看，不少项目已筹备完善，首推产品已公布，譬如万科·瑧湾悦首推175-255㎡大平层、建发五象和悦首推75-113㎡高层和143㎡联排别墅、金科琼华未来首推80-122㎡高层和143㎡合院、大都悦景湾首推75-89㎡高层和132㎡叠墅等。
可以看出，不少项目都推出100㎡以下的小户型，户型设计上可圈可点。
建发五象合悦4栋板式高层， 75㎡3+1房，客厅开间3.5米，阳光房为全赠送；89㎡同样为3+1房，双卫设计，得房率高；113㎡4+1房，南北双阳台、阳光房、两个全景飘窗，均为赠送面积，可以说是五象南数一数二的高赠送率，并且，建发五象和悦以硬装+软装的形式交付，实现“拎包入住”的美好生活！

△建发五象和悦户型图
金科琼华未来作为金科全球第三座琼华系项目，规划高层+合院的高低配模式，高层住宅推出80㎡2+1精致三房、95㎡3+1灵动四房和122㎡通透四房，合院推出143㎡六房户型，赠送率高。值得关注的是， 80㎡做到三房设计，双卫生间，在市面上这样的户型是比较少的。 143㎡合院地下室可隔成两层，一楼拥有大庭院， 2-4楼均有大露台，赠送率非常高，这样的房源在南宁是比较少见的。

长沙|盘点：土拍频频终止出让，南宁还有哪些新楼盘可以期待？

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