苏州|房贷月供计算方式苏州

文章图片

全款买房那是大佬才能做到的事情，对于大多数老百姓来说买房都需要贷款。贷款买房一般分为两种，即等额本息与等额本金。

这两种贷款方式是有区别的，有各自的优缺点和适用人群，而且它们的月供计算方式也不同，一起来看看吧！
还款方法不同则计算月供的方法也不同，今天小编就带大家一起来学习不同贷款方式月供该如何计算。
1、等额本金还款法
指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额

2、等额本息还款法
指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍的，也是大部分银行长期推荐的方式。
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。

【苏州|房贷月供计算方式】以上就是小编分析整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

苏州|房贷月供计算方式

推荐阅读

离婚时订婚钱要退吗

梗犬是什么样的？梗犬怎么养？

先有鸡还是先有蛋科学解释先有鸡还是先有蛋

怎样下载音悦台的MV 操作的方法

漫威电影观看顺序漫威电影的观看顺序是什么

滴滴出行实名认证怎么解绑滴滴出行实名认证如何解绑

武汉公证处地址及电话汇总

铂金戒指可以碰水吗

高压锅原理高压锅什么物理原理

电机锂基脂更换周期

有些手机是不是只能用移动卡移动花卡是不是只能用一年

win10电脑c盘满了怎么清理。

哪些城市最有前途

大战神怎么下载地址,诸神战纪4怎么下

追求小学音乐高效课堂,小学音乐学科年会论文怎么写

《模拟火车世界3》面向各大平台公布 9月6日推出