楼间距|选楼层不仅要避开这4层，还要考虑2件事，以免自己踩坑吃亏
很多人在买房时需要考虑的事情非常多，尤其在选楼层环节会让人更加纠结，毕竟楼层对人们的居住质量有很大影响，再加上现在的房子越建越高，楼层的选择也越来越多，如果不慎重选择，后悔都来不及。所以在选楼层时，一定要先注意这2件事：
第一，注意楼间距
楼间距就是指同一小区内相邻两栋楼外墙之间的距离，适当的楼间距可以很好的保障人们工作生活的质量，比如安全性和隐私性，还有房间的日照时长、采光、通风以及隔音效果等等。一般来说，正常的楼间距不得小于前楼总高度的1.2倍，如果间距过小，会严重影响太阳光的照射，从而影响房间的采光和通风，而且你平时在家的一举一动，都很有可能被对面的人看得清清楚楚，生活将会非常不便。
第二，注意总层数
楼层高度可能关系着房子的价格、质量以及生活品质，不同的楼高在选择楼层时也有不同的选择办法，所以，在选楼层时一定要注意楼房的总层数。像多层和小高层，最好选择总楼层1/2以上的楼层，尤其是次顶层居住感受可能最佳，而对于超过20层的住宅来说，选择总楼层的2/3层，比如30层高的楼房，选择18-22层居住体验会更好。
考虑过楼间距和总楼层这2件事之后，还要尽量避开这4个楼层：
第一，顶层
顶层房拥有整栋楼最好的视野，但是人们出行不便，而且夏季日照时间长，光照强，顶层隔热差，在屋里很容易产生憋闷的感受，而且长时间暴晒在阳光下，房子老化速度比较快，一但遇到雨季，房顶还容易积水发生渗漏，破坏墙壁美观，甚至可能损害家具或电器。
第二，低层
这里的低层特指一、二层，它们最大的优势就是方便出行，然而，低层被盗的风险非常大，而且非常容易被其他建筑物遮挡，房间采光大受影响，尤其冬天会更加阴冷一些。除此之外，一、二层高度低，房间的私密性比较差，外面的人很容易观察到屋里的情况，影响人们的正常生活。
第三，设备层
设备层一般会设在顶层或者地下室，这一层主要是用来放置一些机器装置的，像电梯机房，水管、空调、电表等等，而这些机器在运作的时候会产生很大噪音，可能还有一些辐射，非常影响人们的身心健康。
第四，腰线层
【 楼间距|选楼层不仅要避开这4层，还要考虑2件事，以免自己踩坑吃亏】为了让整栋楼看上去更加美观，建筑工人在建房时，会在楼体外部做腰线处理，墙体多向外探出几十公分，从而提升房子的层次感，而临近这个造型设计的上下两层，通常被称为“腰线层”。腰线凸出的部分如果坡度没做好，那么非常容易积水积雪，后期很可能渗进家中，而住在腰线上面的住户，窗边容易落灰，后期清理非常麻烦，而且一些腰线在低层，凸出的部分还增加被盗风险，而住在腰线下面的住户，窗户采光会被遮挡一部分，采光效果可能要比其他楼层差一些。
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